台灣後山花蓮受惠外地資金行情湧入，房價高居不下，一踏出花蓮車站，站前新落成的精華大樓，整棟幾乎沒人住，每坪竟然開價30萬元，在地人都感到嘖嘖稱奇。房仲業者分析，花蓮房地產年年上漲2成以上，還屢見「天價」房地產交易，幾乎都是外地客湧進買房，慈濟人更是一大支撐盤。
好山好水的大花蓮地區，人口密度低，連最熱鬧的花蓮市都僅有10餘萬人口，房價卻徹底跟「基本面」脫鉤，住商不動産花蓮中山加盟店店長游楊輝指出，花蓮主要房市交易集中花蓮市跟吉安鄉，在地本身購屋力道不算強，早期都是外地人來買居多，來自台灣各地買爆花蓮，帶起近年漲幅。
花蓮市區房價約自2014年前上漲，每年價格成長力道約2成，游楊輝補充，平均行情，大樓主力成交介於23~25萬元，但都會規畫較小坪數，控制總價，多為外地客或在地二代，對大樓接受度較高，新別墅總價則至少2000萬元以上。
游楊輝舉例：「尤其是中華路、中山路、中正路等三角地帶，過去透店賣到3000多萬元就是天價，可是現在國豐二街還有破億元店面。」
在地業者指出，大花蓮地區可建地資源太稀少，許多大面積土地都是國有，也限制出售，地價自然一路喊漲，房價高居不下，因此轉而推大樓新案。來自台北的黃小姐說：「很驚訝，大樓一坪竟然要價25萬元、甚至3字頭，幾乎等於新北林口、桃園藝文特區，或是西半部的主要都會區價格相近。」
花蓮環境無庸置疑，房市還有著堅實買盤，游楊輝解釋：「在這裡比較特別的外地客群是來自慈濟，因為慈濟大本營就在花蓮，不少師兄師姐都會來此置產，因多為半退休人士，會直接鎖定透天或農舍等高總價型產品，下手速度都很快。」
然而今年中國武漢肺炎疫情，也重創當地觀光旅遊產業，對於房市影響卻仍不顯著，房價無明顯修正，游楊輝說，光花蓮市買賣件數，今年2月份185件、3月份241件，實在看不出疫情有影響，但是買方確實偏向觀望，很多都直接實價8折出起，最後都是「謝謝再聯絡」，買賣雙方認知落差愈拉愈大。（王鈞生／台中報導）
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