知名陸客豪宅、位於新北市淡水區的萬通台北，近期出現一筆新的交易記錄，29樓頂樓戶，以總價5140萬元成交，換算每坪55.3萬元，價格較前4年前最高價的每坪72.1萬元，跌幅達到23%：房仲業者指出，在台灣法令限制及疫情衝擊全球經濟下，不少兩岸三地的企業家被迫重新配置資產，再者台灣富豪相對偏愛市區豪宅，也讓當地買氣出現下滑跡象。
屋齡6年的萬通台北萬通，位於淡水小坪頂，共2棟，樓高29層，為大陸建商馮侖於2011年來台推案，也是開放陸資來台後第一個陸資推案。
該社區先前買方以大陸富豪為主，近4成買家為陸資，2015年曾有44名大陸買家，遭內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10%」為由，拒絕過戶，買方跨海訴願，直到2017年才完成過戶，但冗長的訴願過程讓其他買家躊躇，社區交易量銳減。
台北萬通去年只有4筆交易，其中一月間成交的25樓戶，每坪仍有59.3萬元，另兩筆低樓層只在4字頭；最新一筆為去年11月，為29樓頂樓戶，總坪數92.9坪，總價5,140萬，每坪55.3萬元，買方僑外資，近年少了陸資撐盤，身價似乎跟著下滑。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大陸人在台置產受限「五四三條款」，包括貸款不得超過五成、居留期限不得超過四個月、三年內不得移轉過戶，再者審核流程冗長，導致陸客可能通過第三國護來台購買，或借名登記再信託來確保產權。
她補充說明，淡水小坪頂的豪宅買氣雖然看似降溫，但陸資可能只是改用其他管道置產，市場走勢仍待觀察。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，淡水小坪頂的定位是陸資購買，尤其山區豪宅類似香港富豪鍾愛的形式，當地雖能眺望淡水河景，但通勤需要以車代步，再者台灣富豪相對偏愛市區豪宅，可能會選擇其他交通更方便、生活機能不錯的區塊購屋，因此在缺乏陸資撐腰的情況下，小坪頂豪宅的成交價格難免出現波動。（余奕賢／台北報導）
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