法拍市場今（8日）陸續出現豪宅以破盤價成交，包括台北內湖區透天別墅「石潭藏美」、台北市大安區「國硯」，以及新北市新店區「寶徠花園」，分別以4000萬~6000萬元不等的價格成交，均創下區域或該社區最低價；其中因涉嫌掏空華美電子42億元遭法拍的國硯9樓戶，在流標三次後，因底價較一拍腰斬，吸引4組人搶拍，拍定單價87.1萬元，較市價打了9折，跌出百萬俱樂部。
三筆拍賣中，競爭最激烈的，要屬位於內湖區民權東路六段的5層樓透天別墅石潭藏美，第三拍的底價4411萬元，較周邊行情6千萬元、每坪60萬元價格便宜許多，吸引買家爭相入場，5組人馬競標，最終由李某以5188.8萬元購得，換算每坪僅48萬元，為市價8折，創下內湖四期重劃區、近五年豪宅透天新低。
最引人矚目的，是位於大安區光復南路290巷、國父紀念館附近的豪宅國硯9樓戶，據法院公告指出，債務人楊氏科技、負責人楊名衡，涉嫌掏空華美電子42億元，為清償債務遭法拍。
該物件案從去年11月起，至今年1月間，歷經三拍，都以總價、價高於行情流標收場，寬頻房訊發言人徐華辰指出，直到四拍底價低於市場行情，底價為6,411萬元，相較一拍價格腰斬，吸引4組人馬出手搶拍，最後由黃某以總價6666.9萬元拍下，每坪87.1萬元，較市價打9折，也創該社區最低單價成交紀錄。
位於新店區寶橋路85巷的寶徠花園16樓戶，今日再戰二拍，底價為4428萬，換算每坪44.7萬元，僅一人投標，最終姜某以4580.9萬元購得，換算每坪約49.8萬元，對比去年周邊20樓戶以每坪59.28萬元售出，本筆物等同7折成交。
鑫創資產總經理黃瑋諭表示，石潭藏美和寶徠花園的成交價格，均略低市場行情，且加價幅度不大，所以標脫並不意外，但「寶徠的價格雖然較周邊行情低，但資本雄厚的買家而言，差不多價格有更好的地點能挑選」，一錘定音的結果並不意外；至於石潭藏美的價格除了低於周邊行情，當地生活圈也容易吸引鍾愛透天住宅的買家入主，因此成交符合預期。（余奕賢／台北報導）
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