高市捷運局捷運市議會站舊址地上權開發案今日上午開標，連同前2次已流標3次。葉家銘攝
高雄招商是否順遂可從近年來地上權標租是否順利看出端倪，今日上午高市捷運局舉辦前金區後金段41地號等11筆市有非公用土地，公告招標地上權開標，結果無人到場投標最終流標收場。該據點位於前金區自強二路與中正四路口，緊鄰捷運市議會站舊址，土地使用分區屬商五用地，面積842.77坪其使用年限70年，權利金底價3億4907.5萬元，但連同前2次已連3次流標。
該據點緊鄰捷運站口，周邊屬商辦聚集的中正金融商圈，該筆土地過去已釋出2次，分別於2017年10月26日與2019年11月26日招標，其前2次招標內容跟今日流標有些許不同，前2次標租面積為1057.84坪，權利金分別為4億1264.6萬元與4億3816.1萬元，但必須連同捷運站出入口一同設計，而第3次招標內容已屏除連同捷運站口開發，因此面積縮小至842.77坪，但仍無人投標。
高市捷運局指出，該筆土地位於捷運站口地段屬精華區，周邊有中正金融商圈，而過去前2次招標確實有不少廠商有意願投資，然隨大環境不景氣加上該筆開發案僅能規劃做為商場百貨，無法做為住宅使用因此最終流標，未來該筆標租案仍會持續推出，但將朝向做為捷運聯合開發方式進行，至於細節仍待討論。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，中正金融商圈屬於上班時段熱鬧，下班與假日人潮相對稀少地段，因該開發案土地無法分割因此目前無法做為地上權住宅，因招商必須投入大筆金額，因此即便日前傳聞許多開發商有意願但最終無人投標，評估跟權利金過高與高雄商圈北移有一定程度關係。（葉家銘／高雄報導）
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招租據點緊鄰捷運市議會站舊址，但即便多次調整權利金與開發方式仍流標。葉家銘攝
中正金融商圈上班時段人潮多，但下班後人潮稀少。葉家銘攝
周邊住宅稀少，居住人潮不聚集。葉家銘攝
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