武漢肺炎疫情重創全台新屋房市，建案來人減少造成成交量出現減少，平均成交減少逾3成。然在不景氣中南台灣仍有少部分建案在農曆年後開出銷售紅盤，如屬捷運景觀宅「浤圃星捷座」，每坪16.5萬元起相對市場便宜，年後大賣60戶，目前已累積百戶銷量。岡山區預售案「春福好里」早鳥打出每坪13.8萬元起全台最低價，年後大賣105戶。
疫情爆發對於房地產買氣來說產生嚴重衝擊，以南台灣最大代銷上揚國際統計為例，平均來客與成交減少5成。高雄房屋市場調查協會統計，新屋來客減少約有3成，從各項數據可發現，平均減少超過3成是合理估算，當中若屬大坪數換屋與豪宅，成交量更呈現雪崩下滑，主因是購屋族多屬觀望不積極進場。
大環境不景氣，仍有少數建案房市銷售開出亮眼成績，如位捷運後勁站旁的大樓案「浤圃星捷座」，1月進場至今已售102戶，當中有60戶屬農曆年後成交，案場銷售總經理亓存福指出，建案1月進場目前尚未公開仍屬潛銷，地段上屬楠梓最佳區域，距捷運後勁站僅400公尺，且正對國立高雄科技大學楠梓校區(海科大)，建案價格並沒因地段優勢而抬高售價，目前周來人仍有40組以上。
實際走訪「浤圃星捷座」發現，2~3月成交訂單逾60張，案場銷售所言不假，分析大賣原因在於產品屬少見捷運景觀宅，每坪開價16.5萬元起跟周邊非捷運景觀宅沒太大價差，等同變相讓利提升民眾購屋意願。然而部分建案為求快速成交，近期也推出購屋優惠，如岡山區大樓預售案「春福好里」每坪14.5萬元起，早鳥優惠每坪13.8萬元起，廣告戶堪稱全台最便宜。
負責銷售「春福好里」，上揚國際分處總經理杜昀容指出，建案近87期重劃區，每坪14.5~15.5萬元，跟區域每坪16萬元起相比至少便宜5000元~1.5萬元，建案一開始打出每坪13.8萬元起堪稱全台最便宜建案，從1月開始人員進場，228正式公開，總來客數超過700組，目前成交105戶，「建案位於空軍技術學院旁，過去20年來岡山缺乏新大樓住宅，因此公開就出現大賣百戶。」
除「春福好里」，開出區段相對低價宅還有位於高市苓雅區環球商圈，皇普建設「皇普摩天100」，建案早鳥優惠每坪21.8萬元起且提升建材配備送正負壓空氣清淨機，年後至今成交88戶，而位於台南市九份子重劃區，泰嘉開發推出該區地段屬地王代表作「水律川」，228檔期公開，打出早鳥送GOGORO電動車優惠，至今已簽約150戶。（葉家銘／台南、高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
