都更辦人員實際走訪，發現老屋更新民眾最愛問「1坪換幾坪」。新市政府提供。
新北市30年老住宅高達73萬戶，老屋更新重建需求大，據新北市都更推動辦公室人員實際走訪調查，有意進行老屋更新的民眾，最常問的就是「1坪換幾坪」。雖然大部分民眾在意更新後價值，也有民眾考量住屋有危險疑慮，縱使分回價值少一些，也願參與老屋更新。
新北都更辦人員過去1年在22個行政區，逐戶拜訪3031戶，向民眾說明老屋更新，最常被問到「能不能室內坪1坪換1坪」等問題。
過去有「1坪換1坪，還不用出一毛錢」的口號。都更辦專委邱信智指出，民眾對這樣都更觀念根深蒂固，但其實老屋更新涉及蓋屋成本、新屋行情及銷售等，以及建築法規與獎勵等，何況新大樓公設比還占約3成，其實要室內坪「1坪換1坪」並不容易，因此會逐一向民眾或是開會進行說明。
都更辦成員陳沛蕎說，老屋更新其實像是「舊車換新車」，而非免費送新車，民眾若要更新老屋，需支付一定成本，還涉及容積率及容積獎勵等，若真的要1坪換1坪，必須從成本，以及更新後的房屋售價等精算，坦言「要達到真的不容易」。
邱信智也說，住戶觀點不一，很難取得共識，像是有些人認為住在危險老屋，少分一點建坪，卻能更新為新大樓划得來；社區也會有另種聲音指，危險老屋還能住，認為保有一定價值。
民眾大多在意房屋價值，仍有人會從安全面考量。陳沛蕎舉經手的淡水區竿蓁二街海砂屋為例，建商雖不具體透露具體條件，但推估無法達室內坪1坪換1坪，不過該社區海砂屋因天花板崩落、牆壁龜裂，因此住戶認為更新後的房子更安全，願意以《新北防災自治條例》方式進行更新。
邱信智表示，民眾經過都更辦人員協助說明，大多能瞭解本身老屋的立地條件，破除過去1坪換1坪、不用出一毛錢的想像，也對老屋更新有進一步認識，這也是都更辦1年來辦了413場說明會的原因之一。（楊明峰／新北報導）
也有民眾是防災考量，願意把原有海砂屋拆除重建。新市政府提供。
雙北市老屋多，不少都有重建更新需求。資料照片
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