​瞄準二代需求　七期一哥轉推60坪輕豪宅

儘管中國武漢疫情肆虐，但因房地產特有的稀有保值性、「土地賣一塊就少一塊」，仍讓不少精華土地顯得炙手可熱，不只開發商積極高價獵地，豪宅建商也照時程推出新案，今年火力尤其中市政路沿線，商辦、豪宅大案齊發，除了最新推出的寶輝建設「寶輝Sky Tower」外，向來主推百坪超級豪宅市場的聯聚建設，今年瞄準下一代需求，第二季520檔期將推出市政路60坪輕豪宅新案，引起市場注目。

去年全台房地產投資市場以紅盤收關，其中台中的七期重劃區土地交易火熱，光是7期就貢獻超過150億元的驚人交易量，而今年2月興富發再砸下83億元獵新市政中心土地，房地產業者直言：「7期可開發土地屈指可數，不管什麼時機獵地都一樣，長期來看保值性一流，當作避險角度也沒問題。」

不只土地依舊搶手，豪宅市場推案也熱絡。今年集中7期最熱鬧的市政路沿線，將先由寶輝建設在市政路、惠文路口，329檔期推出「寶輝Sky Tower」，坪數規畫70、90坪，總價約在4000萬至5000萬元，為寶輝建設首次採取標配銷售的；年中520檔期再由聯聚建設接力推出市政路新案，規劃60坪的標配住宅，且打破過去新古典設計，將是聯聚第一棟「新現代建築」，符合二代需求，

聯聚建設表示，市政路路寬60米、全長約2公里，大型商辦及豪宅雲集，也吸引許多銀行進駐，生活機能豐富，地段價值如同台北仁愛路，名宅林立，過去依序完成「聯聚方庭大廈」、「聯聚保和大廈」等指標作品，今年才看好二代需求，推出新一代產品。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，台中近年基本盤堅實加上台商回流效應，帶動商辦、住宅需求，但也因為當地超級豪宅供給量龐大，接下來推出的豪宅一律縮小坪數，來因應市場轉變，刺激買氣。（王鈞生／台中報導）

年中520檔期再由聯聚建設接力推出市政路新案，規劃60坪的標配住宅，且打破過去新古典設計，將是聯聚第一棟「新現代建築」，符合二代需求。陳恒芳攝

市政路沿線豪宅、商辦林立，今年7期新案全沿著這裡推出。陳恒芳攝