屏東縣政府鼓勵民間危險老舊建築（以下簡稱「危老」）重建，本月初核定縣內首件危老重建申請案。據了解，這棟位於東港鎮中山路的老厝屋齡逾半世紀，近10幾年來沒人住。縣府城鄉處副處長吳哲瑋表示，這棟老厝基地面積88平方公尺，申請人除了可於重建期間享有地價稅全免外，重建後還可享地價稅、房屋稅至少減半徵收2年等優惠。
申請此案的蘇姓民眾透露，以前聽到內政部推動危老重建專案，家族間還懷疑到底能優惠到何程度。但家族人員也覺得東港老家真的該拆除重建，在家族共識後，向縣府提出申請獲准，對未來重建可能花費，政府這項優惠減輕不小負擔。 不過具體數字是多少，他不願透露。
鄰居透露，該建築半世紀有了，已逾十多年未居住使用。屋主目前住北部，屋前出租給小吃業者營業。租在屋前的小吃攤車業者表示，約1年前剛要租時，屋主就曾透露未來有打算重建翻新，至於何時動工？「就不知道了」。
吳哲瑋表示，危老重建補助是依據內政部所訂的《危險老舊建築物加速重建條例》規定，除容積獎勵外，還可提供稅賦減免、信用保證及資金補助等配套措施。不過危老重建補助申請對象是都市計畫區內被認定為危老建築，屋齡需30年以上。建築需全部打掉重建，且需經全部所有權人同意。
吳哲瑋指出， 此項條例前年發布後，城鄉處曾接獲不少民眾詢問，但有些因建築未完成危老建築結構安全評估鑑定，有的是一般鄉鎮的非都市計畫區範圍，也有危老建築可能產權未分割，導致諸多所有權人未取得共識，種種因素造成申請未通過。縣府除了同意的這宗首件申請案外，目前還有3件申請案審核中。
「目前屏東縣估計有約4萬多戶屋齡逾30年建築」，吳哲瑋表示，有33件老屋經結構安全評估為有安全疑慮，但多數老屋仍未經結構安全評估。因結構安全評估需經專業的結構技師辦理，是筆不小花費，政府也有就此提供每件新台幣1.2萬元到1.5萬元間的補助。
他指出，凡位於都市計畫範圍內，且為合法建築物申請危老重建，最高可享有基準容積1.3倍或原建築容積1.15倍的獎勵。如果在5月9日前申請，還額外加碼10%時程容積獎勵。另外，重建期間還可享有地價稅全免，重建完成後再給予地價稅及房屋稅減半優惠2年。若所有權人於2年期間未移轉，房屋稅還可以持續減半徵收10年。
在經費補助部分，還有補助申請結構安全性能初步評估每棟1.2萬元至1.5萬元，以及補助撰寫重建計畫書5.5萬元等費用。相關疑問可洽詢屏東縣政府城鄉發展處都市計畫科（08）7320415轉3336。（陳宏銘／屏東報導）
出版時間：00:30
更新時間：15:39（新增申請人不願透露優惠金額）
