首購不滅，新屋壓小坪數，總價千萬元內的市場比例不斷上升。陳恒芳攝
2019年台中房市燒燙燙，全年成交總金額高達6806億、移轉棟數年增近1成，其中成交「總價甜蜜帶」500至1000萬元成交比例也不斷增加，專家分析，主要與建商為因應目前剛性需求的低總價門檻，轉推小坪數、戶數多的產品有關，不過置產投資得小心後續爆量情形，造成市場供過於求。
根據《大台中房市年報》最新年報統計，2019年全年台中房市成交總金額高達6806億，較去年大幅增加近1400億，年增幅25.6%，去年來全市各類型建物的建坪平均單價，大樓單價每坪約20.7萬、透天厝單價約每坪22.7萬、公寓單價每坪14.1萬，長期而言，不論任何產品房價都呈微幅上漲趨勢。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠特助表示，台中新屋建照量已連續4年攀升，去年再創歷史新高點，加上剛性需求是以年輕首購為主，不斷推出小宅低總價千萬元產品，「帶動總價500~1000萬元成交比例上升，2015至2019年來從占成交量43%增加到46%」；其次則為總價1000~1500萬元間。
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立說：「首購市場不會滅，很多低總價首購產品，只要價格略低於行情，仍然會被投資客秒殺打包，即便如今有肺炎疫情肆虐，但這一總價帶的產品，還是非常好銷售。」
對於下半年市況，陳孟筠亦指出，武漢肺炎疫情影響房市深遠，最直接的是許多建材材料多仰賴進口，其中又以中國佔比較高，現在雖仍有存料可供貨，但若中國復工狀況不如預期，市場上很快就會出現搶料進而造成在建工程的成本暴漲，影響新建工程，而現階段建商策略仍會採取延後推案的可能性較高，第二季到下半年市況較為明朗。（王鈞生／台中報導）
專家認為，接下來疫情衝擊，將影響房市原物料供給。陳恒芳攝
台中近4年房價成交甜蜜帶。《大台中房市分析年報》提供
台中不論各種產品，長期而言呈現微漲趨勢。《大台中房市分析年報》提供
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