中國武漢肺炎影響，各大消費景點人潮明顯衰退，連以往台中人最喜歡逛的大型百貨商城，假日全都空蕩蕩，但觀察近2年百貨商圈周邊1公里住宅大樓房價變化，其中西屯區新光三越周邊房價年漲22%、西區廣三SOGO交易量年增22%，南屯區文心秀泰周邊房價穩定，如今也未見影響，房仲表示，百貨商圈向來保值力十足，在武漢疫情肆虐當下，雖然不見對房市直接影響，但周邊仍可當作「危機入市」的安全範圍。
台中三大百貨生活圈，分別為新光三越、SOGO百貨、南屯文心秀泰影城，周邊向來是房市指標，房市物件相對保值。其中，全台營業額最高的台中新光三越，位處西屯七期燙金地段，周邊土地價格連年攀升，連動周遭房市榮景，據內政部實價顯示，台中新光三越周邊住宅大樓1公里房價，2018年平均每坪35.9萬元，2019年平均每坪43.8萬元，大幅成長22%，是台中市最貴的百貨區段，今年即便武漢肺炎疫情肆虐，但仍不見明顯修正趨勢。
敦璟開發經理謝兒政說：「由於資金成本太低，即便周邊豪宅價格無漲幅，也難有明顯修正，頂多是少數屋主因急脫手而讓利轉手，但比例非常少。」
位於西區的廣三SOGO百貨，串聯科博館、草悟道商圈逐步完熟，加上近期綠光計劃、審計新村文創聚落加持，成為台中獨特的藝文特區，據實價登錄統計，廣三SOGO周邊住宅大樓1公里房價，2018年平均每坪28.4萬元，2019年平均每坪28.8萬元，房價年漲4%、交易量年增22%，連年成長，房市交易熱絡。房仲王芳進說：「蛋黃中的蛋黃，房價保值力強，長線來看都是穩步成長，千萬元低總價以內物件最搶手。」
至於南屯區的文心秀泰2018年開幕後，帶動8期生活圈發展，據實價登錄統計文心秀周邊1公里住宅大樓房價穩定，2018年與2019年，每坪均價皆為27萬元，隨著捷運綠線即將通車，軌道經濟效益發酵，將持續吸引人口移入，可望帶動房價穩健上揚。
看好北屯區發展，南霸天漢神百貨與中信金攜手打造的「台中洲際娛樂商城」，確定進駐11期洲際特區，最快年底動工，預計2024年上半年完工營運，眾多建商看好區域優勢，如11期指標建案「洲際W」，近期還傳出單坪漲價3萬元，熱度不滅。
中信房屋北屯松竹加盟店經理柯美涵表示，隨著鄰近的14期土地接連高價成交，每坪從3字頭一路飆到6字頭，帶動11期房價水漲船高，預估未來百貨進駐利多加持，區域生活機能勢必更加完善，對房價具有一定支撐力，榮景可期。（王鈞生／台中報導）
