武漢肺炎衝擊全球經濟，造成股市大震盪，房地產被市場認為具避險功能，應有資金轉入避險，但從過去5次台灣重大股災發現，股災與房市活絡並非呈正相關，但時間拉長，房市深受影響，房仲專家分析，如果這次武漢肺炎疫情拉長，勢必衝擊房市，可能下半年交易量就會明顯下滑。
住商不動產統計從1995中共試射飛彈、1997亞洲金融風暴、2000年網路泡沫化、2003 SARS、2008金融海嘯等五次股災，統計當年與隔年的房屋買賣移轉棟數表現。
數據顯示，中共試射飛彈、SARS與金融海嘯等3次股災，呈現前低後高，中共飛彈試射當年移轉量為49.1萬、隔年為50.8萬；而SARS當年為34.9萬、隔年為41.8萬；金融海嘯當年37.9萬棟、隔年為38.8萬棟。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，中共飛彈、SARS與金融海嘯等3次股災，均歷時約半年以內，且與政策利多有關，像是1992容積管制使得搶照爆量，又有兩岸危機讓屋主賤價拋售，讓買賣移轉寫下天量；SARS前後的土增稅減半、優惠房貸、放寬外國人來台投資不動產，讓市場逐漸回溫；金融海嘯，政府祭出遺贈稅調降、兩岸MOU、ECFA等話題，也讓買氣回溫。
反觀1997年亞洲金融風暴、2000年網路泡沫，均歷時1年多，衝擊整體經濟，尤其是股市萬點行情，更讓股民身受重傷，其中1997金融風暴1年多，年度買賣移轉量為46.6萬棟、38.5萬棟，隔1年僅有32.1萬棟，經濟重創加921大地震，更讓買方嚇破膽，影響交易量。徐佳馨說，房市移轉量的帶動，除與股災後經濟狀況有關，若政府祭出救市政策，多會帶起一波成交量。
徐佳馨指出，這次疫情約歷時3個月，對房市影響尚不明顯，但能看到股市已明顯震盪，未來若這波疫情長期未受控制，恐怕會像過去較長股災時一樣，衝擊台灣房市，可能今年下半年就能發現，交易量明顯下滑。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房地產變現速度慢、流動性差，因此反應較慢，市場個別反應也較整體明顯，建議民眾買房除了看大環境外，也要多注意個案環境與條件，進場比較安心。（楊明峰／台北報導）
