中國武漢肺炎全球大流行，經濟活動大幅停擺，震撼全球經濟，房地產購屋信心也受到影響，連原本要賣的全棟商辦，建商開始惜售轉租，年底前將推出超級商辦大案，業者指出，台中商辦現階段投報都可達3%以上，因穩定報酬夠，備受建商青睞，尤其在這波疫情中更能持盈保泰。
近年台中產業辦公轉型、台商回流，早就一波新商辦潮，租金連年上漲，商辦銷售業者張瀚升指出，近5年租金至少有1~2成上漲，需求不少，七期頂級商辦每坪租金主力達1200~1400元。
租金報酬升高，近期又碰上武漢肺炎疫情，「防禦型產品」投資更為熱門，目前線上銷售的「TOP1環球經貿中心」以外，原本也打算拋出市場「全棟打包銷售」的頂級商辦「豐邑市政核心」，鄰近市議會、國內外企業總部之外，亦具備智慧型管理系統、單一產權的優點，並引進國際高規的 喜來登物業管理，得以享有一次到位的軟硬體服務，建商原本全棟蓋完也有出售打算，如今改採出租更具有穩定收益。
豐邑機構襄理余小姐指出，確實之前曾有不少壽險財團來洽購，原有意打包出售，但因看好7期租賃熱度續旺，「豐邑市政核心」創下7期商辦每坪租金新高點，每坪租金達 1400 元，在這市場不穩定的時機點，更具有長期收益效果。
此外，豐邑持續看好台中商用不動產市場，今年第4季將推出旗下第3棟商辦大樓，位於市政路、河南路口的黃金地段，邀國際建築團隊設計，興建 50 層商辦大樓，改寫7期新天際線，據了解，完工後，豐邑在7期市政路商辦大樓也將上看 10 萬坪，相當於 1.5 倍台北 101 商辦面積。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，現階段7期的狀況，豪宅價格難突破，不少豪宅建商都會改推商辦，入手門檻較低，也解決頂級置產族的需求，不過由於當地商辦短時間供給量過大，就得小心「邊際效用」將逐步減少，影響穩定投報。（王鈞生／台中報導）
