房市復甦，但中高總價住宅買氣黯淡，房仲業者統計，台北市總價4千萬及新北市總價2千萬以上的住宅，去年交易量較前一年下跌，其中台北市跌13.2%最多；業者分析，雖然去年房市穩定復甦，但屋主不降價、買方不加價，讓交易量走低，現在又遇武漢肺炎干擾市場，呼籲屋主適度讓利，增加成交。
永慶房產集團根據內政部實價登錄，分析去年台北市總價4千萬及新北市總價2千萬以上的中高總價住宅價量變化，與2018年比較，雙北市均呈現「量縮價穩」格局，以行政區來看，台北市中高總價交易量最多的為中山區，其次是大安區，第3名則為內湖區；新北市第一名則是新莊區，接著依序為新店區、板橋區。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中山區位在北市蛋黃區、平均單價高、產品齊全，一直都是北市交易量大的行政區，去年中高總價住宅交易量為269件，平均每坪92.8萬元。
新北市中高總價住宅，則以新莊區621件奪冠，打敗傳統蛋黃區板橋區，謝志傑表示，新莊區中高總價住宅大多集中在副都心及頭前重劃區中，在屋齡較新且環狀線通車的優勢下，平均單價約在41.8萬，部分大3房物件就能達到中高總價的門檻，在生活機能逐步完善的狀況下，也受到不少換屋、置產族群青睞，第1名的寶座實至名歸。
謝志傑提醒，雖然去年房市穩定復甦、台商回流投資等利多，但中高總價住宅交易量減少，顯示買賣方價格認知差距大，無法取得共識，而近期受到疫情影響，主計處下修國內GDP成長率，「在經濟前景堪憂的情況下，房價恐有修正疑慮，建議有意售屋的屋主，不妨適度讓利，增加成交機會。」
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，近幾年多為自住型買盤，都讓高總價物件、或是大坪數豪宅產品表現不是太好，除了買賣雙方對房價認知差距，造成大坪數總價豪宅需求變少，也跟少子化、高齡化、不婚族現象有關，可能以前流行三代同堂，現在則偏好依各自需求分居、分戶，需求坪數減少也壓低總價。（唐家儀／台北報導）
