武漢肺炎來勢洶洶，各大銷售案場看屋人數銳減，不過成交量卻有攀升趨勢，代銷業者觀察，滯留台商出籠看屋，年後大增3成，「台商購屋從投資轉為自住需求，過去猶豫不決都在此時大膽出手。」不只買房，連商辦也大膽入手，台中七期「TOP1環球經貿中心」，年後至今成交達13組，其中不乏一次購入單層500坪的企業主，業者分析，從中美貿易戰到中國對疫情的管控手法，由於二帖催命符，讓台商反思「根留台灣」。
台中七期商辦「TOP1環球經貿中心」，規劃70~500坪，每坪36~42萬元，更推出自備99萬元起交屋方案，等同於10%自備款項，其他由建商興富發5年無償借貸及銀行貸款，置產指名度竄升，年後至今成交達13組，總銷達8億元，興富發建設銷售專案經理張瀚升透露，雖然「路過」看屋數明顯下滑，但因許多台商認為「置產在台灣比較心安」，且投報率穩定，積極出手購入置產型商品， 「銷售達7成可沒有灌水，確實滯留在台的台商更願意出手購入商辦，包含1戶整層500坪交易。」
不只商辦，購屋市場也出現台商熱，《蘋果》詢問代銷業者，包括海悅、甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林等皆表示，「受到疫情及貿易戰等影響，近期出門看屋的台商比往年多3成，且從投資轉為自住需求，更因此縮短猶豫期，在此時大膽出手。」
現階段不少台商以自住為購屋主要需求，更加快出手速度，創意家行銷品牌公關陸宜分享近期成交案例，像有電子產業老闆考量大陸市場動盪，便思索撤回台灣，近日買下桃園成屋案「皇璽」，每坪開價37萬起；另一名30歲左右的台商，因滯台無法前往大陸，趁空研究台灣房產後，看準中山區、每坪開價120萬的「華山川」地段精華，並買下置產。甲桂林廣告業務總經理陳衍豪也說，「近日就有蘇州台商成交，他在前2年很掙扎是否要在台買房，近期終於下定決心，買下每坪開價45萬的紅樹林水岸宅『小藍海』。」
陸宜進一步指出，從中美貿易戰到現在大陸對疫情的管控手法，可說接連2帖催命符，加上台灣的低利率環境，加速台商將工廠和資金移出大陸，紛紛思考根留台灣。
宏普建設旗下豪宅案包括中山區的「頤和」、新店央北的「中央公園」等，在農曆年後也都有台商成交；不過，宏普建設副總游武龍觀察房市走勢，認為疫情並非是促使台商在台買房的主因，「企業主本身經濟穩定，在資金充足又有購屋需求下，買房毫不手軟，加上低利率助攻，也因此疫情對中高檔住宅市場影響不大。」而在武漢肺炎肆虐下，全球金融、經濟牽一髮動全身，他也提到，「因局勢仍處不穩定狀態，反而是一般剛需自住買盤觀望氛圍濃烈。」
無論是回台投資抑或因疫情滯留，台商回流比例確實大幅走高，游武龍表示，住宅方面，在好的地點且價格合理的自住、置產產品會成為台商首選，反觀投資型產品不確定因素大，交易恐轉淡；值得注意的是商辦市場，「自去年開始台商回流設廠增加，大型建商接連開發商辦、廠辦，接下來商用不動產反而會比住宅市場更熱絡。」（熊培瑄、王鈞生／連線報導）
