中國武漢肺炎疫情肆虐全球，不少台商無法返回對岸工作岡位，反而刺激年後商辦銷售，台中七期商辦「TOP1環球經貿中心」，搭配超低自備方案，年後至今成交達13組，其中不乏一次購入單層500坪的企業主，過年後總銷達8億元，業者透露，雖然「路過」看屋數明顯下滑，但因許多台商認為「置產在台灣比較心安」，且投報率穩定，積極出手購入置產型商品，
台中西屯7期半數商辦由興富發建設推出，包含7期「CBD」、「NTC國家商貿中心」等地標A辦，讓興富發幾乎有「台中商辦王」稱號，且近年商辦租金行情上漲明顯，據市調揭露，近4年來，台中頂級商辦租金行情已由每坪800元，漲到每坪1100元上下，業者直言：「現在每坪千元以下租都租不到」。
興富發建設銷售專案經理張瀚升表示，自去年中美貿易戰後，大量台商不斷回流，且連帶台商附屬中小企業供應鏈也跟著返鄉，帶動台中商辦圈表現蓬勃，市場供不應求，然也有不少傳產在地企業主，想要有個好看的門面，最後都選擇7期商辦大樓。
而年後武漢肺炎意外的干擾市場經濟，重創民生經濟，張瀚升說，市場來客量確實有下滑，但成交量更為精準，表現還不錯，以銷售中的「TOP1環球經貿中心」為例，過年後至今已成交13組、總銷量達8億元，帶動整體銷量達7成。他笑著說：「銷售達7成可沒有灌水，確實滯留在台的台商更願意出手購入商辦，包含1戶整層500坪交易。」
興富發「TOP1環球經貿中心」規劃70~500坪，每坪36~42萬元，更推出自備99萬元起交屋方案，等同於10%自備款項，其他由興富發5年無償借貸及銀行貸款，置產指名度竄升，張瀚升說：「這應是全台商辦唯一，幾乎所有置產客都會搭配此方案，加上7期商辦租金穩定上漲，拉高投報。」
張瀚升也補充，該商辦預計2022年完工，與7期大倉酒店完工時間相仿，串聯形成國際街廓視野，此外集團計畫推出市政路及台灣大道(原達新土地)，都將進行商用開發案，目前正在送審。
當地房仲廖香婷分析，七期預售商辦單價3字頭，已經跟商辦成屋產生「行情倒掛」，預售商辦賣得好並不意外。據實價登錄揭露，分層商辦交易案這2年加溫，包括NTC國家商貿中心、CBD時代廣場，以及聯聚中雍等知名商辦均陸續有成交資訊揭露，前2棟每坪成交價落在30萬∼35萬元，後者高樓層單價落在55萬∼60萬元。
另一七期商辦「親家市政廣場」近期廣告看板也很吸睛，同樣打出5年包租、自備款68萬元交屋方案，規劃坪數60至600坪，現場銷售專案經理粘世民指出，商辦因總價較相對低，投報率又再高一些，每坪平均租金1200元、每坪開價36萬元，投報率正好4%，加上因地段優越，爆發性潛力成長強。（王鈞生／台中報導）
