桃園市去年不動產買氣熱，包括新成屋、中古屋，房價均明顯成長，其中又以中壢高鐵特區、桃園中路特區重劃區，新屋交易量高居桃園市前2名，創下近5年新高，專家分析，桃園房價較雙北親民，生活機能更趨完整，吸引自住買盤，因此價量齊揚。
根據「桃園不動產交易e指通」實價登錄顯示，2019年桃園市交易量47888件，年增18.3%。桃園市過去5年房價平均行情在1字頭以內，2019年屋齡5年內大樓均價為單坪21.02萬、5年以上大樓均價為單坪16.8萬，均創下近5年新高。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃園市內隨著機場捷運開通，又有捷運綠線動工，重大建設陸續進駐下，加上房價較雙北便宜，吸引不少雙北年輕族群南遷桃園，剛性需求推動房市，桃園房市因此表現亮眼。
桃園市2019年總交易量47888件，年增18.3%。桃園新成屋交易筆數，又以中壢高鐵特區1737件、桃園中路重劃區1127件，高居前2名，成為民眾最愛的新成屋熱區。
中壢高鐵特區新成屋交易最熱，台灣房屋高鐵領航店店長彭成貴分析，機場捷運開通後，帶動區域房市，近年有宜家家居、國泰人壽投資陸續成形，又有思科、愛迪達、寶成工業設置研發中心，增加屋主信心與意願。
彭成貴也說，近年8成5自住客中，有航空、物流業人員，或是雙北購屋族，像是區域內的捷運站、公園綠地等學區宅，有2~3成買方來自雙北，以通勤、首購、新婚族為主，房屋總價約在1200~1600萬元。
桃園中路特區為最靠近中正藝文特區的重劃區，緊鄰桃園蛋黃區，房市也有不俗表現，台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華指出，中路特區附近有中正藝文特區、市府商圈等既有商圈，依靠原有生活機能性，不用等待重劃區發展的空窗區，加上附近有風禾公園等，高綠化覆蓋率成為當地優勢，因此深受購屋族青睞，而區內年輕人偏好1000萬的2房小宅，若預算高一點，偏好3房1200~1500萬的大樓產品。（楊明峰／桃園報導）
