名人加持豪宅再傳成交！北市中山區豪宅「忠泰玉光」因藝人田馥甄購置打開知名度，據最新實價揭露，去年12月賣出最後一戶，低樓層2樓戶以總價1.05億元、單坪95.7萬元成交。意外的是，追查歷史交易發現，即使具名人光環及最後一戶優勢，成交價仍略低於行情，專家認為，高樓層戶行情已跌破百萬元，此次交易價格不算太低，「但因地點和商場、捷運站都有距離，實際成交價和開價落差三成，主要靠名人效應及豪宅招牌，才能維持百萬身價。」
「忠泰玉光」坐落在八德路二段巷弄內，主打微風生活圈靜巷低調奢華風格，全社區屋齡4年，樓高14層、共25戶，戶戶規劃約107坪的大坪數產品；該豪宅之所以聲名大噪，正是田馥甄在2013年間，以總價1.43億元買下14樓頂樓戶，面積共125.4坪，扣除車位每坪單價約127萬元，不僅因此沾上明星光環，更締造天花板行情。
根據最新實價登錄資料，該案在去年12月出現最後一戶交易，低樓層2樓戶、總坪數達126.7坪，以總價1.05億元成交，扣除車位每坪單價約95.7萬元。進一步追查謄本資料，買方為陳姓自然人，位於復興南路一段巷弄內的另一住所，一樓正是夏姿投資的副業餐廳「采采食茶」，可說是相當有和名人當鄰居的緣分。
觀察該案歷史交易紀錄，除了14樓頂樓戶外，3~9樓中低樓層戶成交單價約在111~117萬元，10~13樓高樓層戶則約落在67~90萬元。由此可見，2樓戶新交易略低於行情，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，因該社區高樓層戶不乏跌破百萬元成交，此次低樓層交易價格不算太低，加上最後一戶價格稍微有撐，整體來說仍屬百萬高價宅之列。
不過，該案預售期間開價160萬元，迄今仍屬5年內新豪宅，卻遲遲未達高點，陳炳辰認為，從地點來看，雖以微風生活圈號召，但實際位置在美麗信花園酒店後方，無論微風百貨抑或光華商場都有距離，且步行至最近的捷運忠孝新生站也要超過10分鐘，「至今能維持百萬身價不脫名人效應、豪宅規劃以及靜巷純住風格，但也因特色另類，實際成交價和當初開價落差三成。」（熊培瑄／台北報導）
