雙北房市交易熱區出爐，據實價登錄資料顯示，去年雙北年中古屋交易最熱門的行政區，北市由內湖區奪冠、新北市由中和區拔得頭籌，兩區域的共通點都是交通便捷且生活機能完善；業者指出，內湖的買賣移轉棟數連2年居北市各區之冠，無論是總價一千萬左右的舊公寓或小宅、自住族偏好的三房，或是上億的大坪數豪宅別墅，產品類型多元，受購屋族青睞。
永慶房屋根據實價登錄資訊分析，雙北市去年屋齡逾5年的中古屋交易熱區，北市前3名依序為內湖區的1228件、體交易佔比14%，；其次為中山區的1194筆、占比13.7%；再來是文山區的916筆、占筆約10.5%。
新北市依序為中和區的2085件、占比約11.1%，新莊區的1930筆、占比10.3%，然後是淡水區、有1767筆、占比約9.4%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區的房價「相對台北其他行政區更便宜」，電梯大樓平均單價約56.3萬，熱門路段位於內湖路一段、民權東路六段、行善路、星雲街、康寧路三段、文德路一帶；公寓平均單價則是43.1萬，民眾偏好路段多位於內湖路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。
新北市熱區則是中和區，電梯大樓平均單價約39.4萬，公寓平均單價為31.8萬，謝志傑直言，因生活採購機能便捷，區內擁有大型量販店如Costco、特力屋、家樂福、大潤發等進駐，再者近期環狀線第一階段通車，未來還有萬大線都會更加完善交通機能，因此吸引通勤族的青睞。
謝志傑強調，觀察雙北市中古屋交易量，民眾普遍較青睞大樓型物件，如果預算有限不妨先從公寓類型入手，因為以去年交易熱區來看，公寓平均單價便宜大樓大約二至三成，除了房價較為親民，土地持分較高、公設比低，坪數實在，用相對便宜的房價也能享受相同的生活機能，民眾不妨「用以屋換屋的方式投資」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，內湖區受惠內湖科技園區發展，該區挾帶高就業率的人口紅利，買房交易詢問度高，房價相對北市其他區親民，交易量名列前茅「非常合理」；新北市排名第一的中和區交通坐擁環狀線，區內生活機能完善房價也親民，因此「容易吸引換屋或首購族青睞」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示， 2018年起，內湖的買賣移轉棟數連兩年都居台北各區之冠，凸顯內湖近年房市熱度，除了有捷運之外，主要受惠內科發展成熟，媒體業和各類企業總部也相繼進駐內湖，AIT也搬遷至內湖，高素質、高財力的就業人口成了強力支撐，也大幅提升內湖的異國氛圍，促使內湖商圈更趨向成熟和多元性，而房型產品上，不管總價帶在一千萬左右的舊公寓或小宅，自住族偏好的三房，或是上億的大坪數豪宅別墅，產品類型多元，整體綜合性條件，受購屋族青睞。（余奕賢／台北報導）
