今年農曆年後國內爆發武漢肺炎疫情，直接影響房市來客與交易量，而這波疫情至今尚無趨緩趨勢，然而對於高雄新屋房市來說外在遭到肺炎疫情影響成交，內在卻也同時出現預售供給創歷史新高紀錄。龍悅廣告統計，結算至3月8日，目前高雄待售新屋，包含預售與成屋尚未過戶產品總計高達3萬1759戶，當中預售供給達2萬7498戶，佔比約86.5%。
高雄市過去2年因新屋買氣提升，加上普遍各行政區出現成屋量體不足現象，導致各區都湧入建商拼命推出預售宅，當中多數屬首購剛性需求產品，也導致目前各區都出現預售供給大幅提升現象。
依龍悅廣告統計，目前三民區有高達6260戶預售宅，銷售場次高達30場高居全市之冠，較具指標包含河堤社區地上權案「河堤世界」，戶數達608戶，甲山林機構位於凱歌路「文華帝寶」社區逾440戶，高醫商圈郡都建設大樓案「郡都當代」社區達646戶等，樹藤建設位於鼎力商圈「鑫天地」1~2期逾600戶。
統計高雄10大賣壓行政區，除三民區破6000戶，楠梓、苓雅、左營均突破3000戶，鳳山、橋頭與鼓山則分別有2400~2800戶，而前金、仁武與前鎮區均突破1500戶，光10大賣壓行政區就有高達2.9萬戶。龍悅廣告協理吳季濃指出，目前銷售案場約267場大樓，當中預售約148場，成屋則有148場，另未來即將進場則有16場個案約3955戶，若跟目前待售戶數3萬1759戶相加，總供給戶數達3萬5714戶。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，無論從建商申報開工，與市調協會內部統計目前供給量，近年來都呈現供給爆量趨勢，然無論各方統計目前有個較難估算地方，那便是預售階段到底各案場銷售成數為何，主因是預售尚未過戶，無法確切得知銷售成數，僅能透過各案場回報銷售統計，較讓人憂心的是近年來推出許多極端2房小宅，在目前投資景氣氛圍不佳時期，若無有效去化將導致未來沉重賣壓，預售階段是否拉出銷售熱潮，完工後能否順利交屋，都值得後續觀察。（葉家銘／高雄報導）
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