​日商助攻台中房市　去年投資成長2倍

根據市府經發局統計資料，去年日商在台中成長超過1倍，其中三井集團投資最大咖，旗下「LaLaport親子購物中心」及台中港三井OUTLET規劃二期開發，兩座百貨公司點燃東區舊市區、海線房市反攻號角，今年新案量不容小覷。

台中為全國第二大城，氣候宜人、區位適中、交通便利與生活機能優越，據台中經發局統計2019年24件總投資金額約達1億8799萬元，相較於2018年8164萬元成長超過一倍，其中投資最大的日本指標性企業三井集團，在台中包含outletpark二期，預計再引進50家店舖；LALAPORT購物中心，預計將引入250家以上店鋪，去年就先行規劃開工前作業，也對兩地房市引起極大關注。

如東區今年至少就推出3大案「自由居」、「國聚之禮」、「坤悅高飛」，總戶數近400戶，主力每坪27萬元上下，創下當地有史以來新高，個案訴求幾乎都打著三井百貨及舊城區改造帶來利多。

有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理曾志成說：「東區這2年幾乎是天翻地覆的改變，2016年的當地一個預售案新中匯，每坪還有16~17萬元的成交價，經過三井進駐後，加上台糖湖濱、車站周邊開發計畫陸續發酵，建商又進來高價搶地，現在一坪新案價都開出20多萬元，成交應都有2字頭，新屋房市漲幅有3成。」

而台中港三井OUTLET二期的沙鹿、清水一帶，房市熱鬧滾滾，在地房仲顏耀智指出，當地從去年包括長虹、聯悅、寶佳、總太、富宇、富旺等機構也跟進，預計興建超過2000戶大樓案，可看出建商將推案重心轉移至蛋白區，加上地價上揚回不去，也意味海線逐漸告別單價不到15萬元的低基期時代。（王鈞生／台中報導）

當地知名建商起搶進，看好東區舊市區再次翻身。王鈞生攝

三井OUTLET二期投資計畫啟動，預計再招募50店鋪。陳恒芳攝

海線地區房價為全台中最親民，但建商群起湧進，帶起地價上揚，撐起一波走勢。資料照片