桃園青埔房市近來熱絡，有8年級生下手買2000萬產品。示意照片
桃園市今年1-2月買賣移轉棟數年增23.8%居冠，加上航空城計畫土地禁賣期逼近，區內房地交易不畏疫情，相當熱絡，造就有青埔特區的房仲單店2個月達6億成交額，更有8年級換屋族前來置產。
桃園房市堪稱「武漢肺炎」抗疫區，桃園今年1、2月移轉棟數達6000件，年增23.8%居冠外，近來隨著航空城計畫區內土地禁賣期接近，區內去年素地交易達722件，登上近年新高。
台灣房屋桃園高鐵直營店就在今年前2月，成交20幾件不動產，包含5件房屋、15件農、建地，總金額約6億，創下1300萬佣收佳績。店長林冠宇指出，台商回流、航空城計畫底定，帶動高鐵特區買氣，特別受航空城禁賣期影響，去年下半年起，區域素地交易熱絡，今年開春延續熱度。
關於住屋市場方面，林冠宇說，意外開春不受疫情影響，不少客戶出手果斷，出價幾天後，只要有加價意願，3-5天就成交，更發現青埔購屋族有年輕化趨勢，且都是自住買盤。
林冠宇說，碰到2組8年級換屋組，選擇5、60坪的3、4房產品，總價分別為2100、2700萬，屋齡都在6年以內，但以該價位，在台北市只能買到較擁擠、老舊的住宅，因此青埔成為北部換屋族的優先選擇之一。
林冠宇觀察，青埔除有高鐵、捷運，近3年內有美術館、世貿中心、書法公園、亞洲矽谷中心等公共建設到位，加上有IKEA準備開幕，區內更有2家星巴克、2間全聯，超商近年以1年5家速度展店，顯見生活機能也逐漸到位。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，青埔過去因航空城議題，從1字頭炒作到4字頭，2014年房市反轉後一度回到1字頭房價，近年止跌回溫，目前普遍有2~3字頭的行情。而航空城計畫區農地交易部分，交通部開發的「蛋黃區」價格約每坪7.5～8萬元、桃市府開發的「蛋白區」約在每坪6.6～6.8萬元間。（楊明峰／台北報導）
高鐵特區房價過去被炒作過高，近年落底後緩升。資料照片
青埔IEKA即將開幕，當地生活機能逐漸到位。資料照片
林冠宇等5人團隊，今年1、2月交易成交額達6億。林冠宇提供。
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