土地銀行今舉辦新春記者會。劉懿慧攝
即便武漢肺炎疫情蔓延，但銀行房貸龍頭土地銀行董事長黃伯川仍認為，今年不但有台商回流支撐，且近年房價也沒有暴漲，對房市影響有限，等疫情過後將會回歸基本面，呈現U型反轉。
土地銀行今舉辦新春記者會，針對武漢肺炎對房地產的衝擊，黃伯川表示，先前SARS時期房市出現崩跌，造成金融史上唯一一次系統性風險，主要是當時房市價格高漲，加上產業外移、西進中國，造成工業區土地長期緩慢下跌，導致SARS一發生後房價崩跌。
但這次武漢肺炎情況不同，現在反而是台商回流，且房價也僅是回溫狀態，並沒有上漲，房貸利率現為2%以下，也比SARS期間的4%-5%低了許多，因此黃伯川認為，這次武漢肺炎不會重蹈SARS覆轍。
據統計，目前土銀房貸餘額是8863億元；今年目標為突破9000億元；土建融餘額約為3800億至3900億元，今年將挑戰成長19%。
展望今年房市，黃伯川認為，台灣的不動產為成熟市場，應不會「V型反轉」，但有台商資金回台等需求，因此預期等到疫情緩和後，不動產市場將呈現U型反轉。（劉懿慧／台北報導）
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