（更新：業者說法、專家意見）
武漢肺炎疫情持續升溫，許多人為了降低染病機率，紛紛減少外出，造成各大案場的看屋人潮銳減；意外的是，受惠防疫觀念發酵，北台灣如淡水、北投等低人口密度地區房市反而出現走升跡象，建案及商辦近期來客數湧現、成交頻頻，就連業者都出乎意料，直言「想不到會逆勢成為受益對象，顯見養生與住家環境是新置產的要件」。
根據各直轄市地政局公布2月買賣移轉棟數，綜觀六都皆明顯走揚，其中，桃園、台中年增幅超過7成，其次依序是台北64.7%、台南46.3%、新北38.8%、高雄33.4%；對照金聯中心公布去年Q4數據，全國房貸申貸件數4萬3905件、平均利率僅1.73%，皆刷新紀錄。對此，鄉林不動產研究室指出，一般認為房市首季遇疫情攪局，房屋交易會有延遲與觀望，但其實好建案的賞屋、詢問度仍不減，甚至2月因工作天數長，買氣大噴發。
228連續假期剛過，鄉林觀察旗下推案銷售狀況，發現親近大自然、低人口密度的建案及商辦來客數湧現，尤以公園宅、養身宅備受青睞。其中，北投區的「鄉林玉川」，全案僅規劃38戶，擁有稀有的青磺溫泉及高綠覆蓋率的中庭森林，主打呼吸活氧負離子可提升免疫力，吸引滯留台商出手，日前售出1戶；位於淡水紅樹林半山豪宅「鄉林山海滙」，則因具高綠地比及寬廣視野，連假3天成交3戶，且來客多達28組、較先前假日多3成。
鄉林集團董事長賴正鎰坦言，「228連續假期在沒有任何廣告的情況下，來客數明顯攀升，確實出乎意料。」他也透露，客人以士林、中山及大安區為主，因市區人潮多、只能悶在家，便利用假日到郊區賞屋兼旅遊；而因疫情滯台的台商，也開始往戶外空曠、樹多、空氣清新的區域找房子，看到符合需求就下訂，養生與住家環境成了企業家新置產的要件。
北投、淡水等地區不僅人潮較少、也因空氣品質好成了雙北購屋族的考量區域，屋比房屋總監陳傑鳴表示，以房價來看，目前北投單坪約51萬元、淡水約23萬元排，且有不少首購、換屋產品可挑選；不過，他也提醒，民眾若預算有限，建議千萬不能只考量價格，如淡水平均房價只要2字頭，但距離北市精華區已遠，加上區域賣壓居高不下，購屋時仍須審慎。
針對228連假市況，《蘋果新聞網》進一步詢問代銷業者，新聯陽實業總經理林徹人表示，因有4天連假，有意購屋的民眾有較充裕的時間出門看屋，且現階段大家防疫意識抬頭，只要落實防疫措施就不影響賞屋意願，短短3天來客數比以往多了3成。針對成交狀況，他說明，旗下接案包括三重「欣世代」、土城「新代田」、內湖「文心日日」在連假期間都超過10戶成交，顯見剛需買盤不減；而天母豪宅案「華固天鑄」也因台商滯台增加買氣，不只1戶成交。
此外，商辦方面也有所表現，作為資產出租的士林區「鄉林士林官邸」，不僅位在黃金帝王軸線的中山北路七段，且正對士林官邸萬坪公園，可說是市區內的罕見綠洲；鄉林表示，「228假期有5組有意承租的賞屋客人，主要看好鄰近士林捷運站的交通優勢，加上整體環境很有涵碧樓的度假風。」目前客層為頂級進口鋼琴、汽車業者，以及金融、醫美、餐飲等行業。
論起武漢肺炎的最大受害者，莫過於和觀光密切相關的旅宿業，針對日月潭涵碧樓在228連續假期的訂房狀況，賴正鎰表示，「可能是大家在家悶太久，大家都一窩蜂的出遊，所以早在2周前就預訂客滿。」由於位於郊區，可以遠離人潮好好度假，並放鬆近月來的緊張氣氛，也因此連假期間日月潭遊客爆滿。
面對疫情肆虐，不少建商紛紛將新案延後至第二季或下半年推出，在中國投資比例最高的鄉林，預計下半年推出總銷250億元的成都住宅案，是否因此延宕？賴正鎰指出，目前對岸疫情防範得宜，應該可在控制範圍內，「預計成都住宅案Q2將有第一期釋出。」至於台灣方面，他認為，台商回游滙聚台灣經濟動能，且低利率帶動自住剛需買氣，「在新北、台中有總銷超過110億元的3個新案，後續將伺機推出。」（熊培瑄／台北報導）
出版時間：1313
更新時間：1353
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