運動中心進駐洲子洋　少了交通房價難漲

出版時間 2020/03/02

五股區洲子洋重劃區是近年新北房市熱區之一，區內五股國民運動中心今年上半年完工啟用，彈塗魚外觀造型充滿童趣。而這項公共建設是否能帶動當地房市？專家認為，當地生活機能、交通建設未完全到位，運動中心對區域房市影響有限，短期內房價不易波動。

洲子洋重劃區內有4500坪洲子洋公園、424公頃大台北都會公園，主打水案住宅，周邊有國道1號、台64、65線快速道路等交通機能，未來則有五泰輕軌捷運站等，至於生活機能，則較仰賴成泰路舊市區。

新北市政府2018年於洲子洋公園13%綠地上，斥資1.84億元打造地下1層、地上3層的五股國民運動中心，規劃有25米游泳池、冷熱水Spa池、餐飲區、販賣部等、體適能中心、韻律教室、彈性使用空間，總樓地板面積為3988平方公尺，建物預計今年上半年完工啟用，提供居民一處運動新處所。

建築師黃孟偉指出，洲子洋公園原為沼澤地，過去有不少彈塗魚棲息，因此配合生態池地景在此打造運動中心，透過灰白相間的金屬浪板，表現彈塗魚花紋，而上層韻律教室設有圓形外突窗，作為彈塗魚之眼，民眾將可透過魚眼，遠眺綠景。

台灣房屋智庫資深經理陳炳辰表示，運動中心對區域房價而言，較屬錦上添花型地方建設，若居住機能本身不錯，加上民眾近年重視運動健身，運動中心就會成為一項優勢，特別是缺乏綠地的地段，更能凸現該區域利多；若當地居住機能並不強，運動中心的帶動房價的力道則有限

陳炳辰分析，洲子洋重劃區本身屬於五股重點重劃區，新屋帶動下，行情現況來到3、4字頭，但仍有生活機能、交通建設等狀況需要克服，短期內區段房價不至於出現波動，較難因運動中心的設立而有所起伏。（楊明峰／台北報導）