豪宅首重地段環境，但相同城市各類豪宅成交單價落差大，若以中央銀行規範雙北市以外以總價超過4000萬元以上稱高價住宅為統計基準，《蘋果新聞網》依內政部實價登錄揭露發現，區段擁農16與美術館特區的鼓山，揭露戶數達328戶高居全市之冠，其次是左營、苓雅、三民與前鎮區。然值得留意的是同屬指標豪宅，各區單價落差大，如以苓雅與三民區相比，最貴戶型每坪價差達30.95萬。
高雄市去年豪宅買氣回溫，指標豪宅買氣不差，如「京城King Park」、「華人匯」、「高雄HH」、「皇苑世紀館」等均有不少成交戶， 而即便是屋齡近10年中古豪宅「京城凱悅」，去年成交也高達16戶。《蘋果新聞網》統計實價登錄揭露至今各區高價豪宅發現，產品集中在鼓山、左營等5大行政區，當中又以農16、美術館、巨蛋商圈、文化中心與亞洲新灣區5大聚落成為豪宅熱區。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，高雄豪宅房價落差大，目前分佈從2~6字頭都有，但多數仍以3~4頭為主力，而鼓山之所以成為豪宅成交熱區，主要是集中在農16、美術館2大聚落，推案建商又以皇苑、鼎宇、京城3家公司產品最受矚目，然相對中北部常見破億豪宅，高雄豪宅能出現上億元往往坪數要突破200坪，部分屬合併戶。
各區豪宅每坪單價落差極大，以目前最貴2大豪宅代表位於農16的「京城KING PARK」與亞洲新灣區「國硯」為例，最高成交價格分別為66.2與68.6萬元，比同屬指標豪宅位於三民區「德勒斯登」最貴戶37.7萬元，單價落差達30萬元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，成交單價超過5字頭甚至6字頭超級豪宅，除具景觀優勢外，另多屬國際建築團隊設計，產品具備獨特性，而未來高雄還有「遠雄THE ONE」成屋銷售與國城建設「定潮」等要陸續公開，有機會挑戰「國硯」成交價紀錄。（葉家銘／高雄報導）
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