七期南側以占地近九公頃的文心森林公園為中心，周圍低密度的頂級住宅相當受到矚目，與七期新市政中心大樓、商辦林立的景象不同。現在更隨著捷運即將完工，七期南側房市預估將再攀高峰，豎立新的起漲點，包括惠宇、雙橡園、慶仁等品牌建商接連搶進，形成三強鼎立的局面，區域房價已站穩5字頭，土地價格更直追新市政中心。21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興表示，該區雙重劃區的交疊，造就「非大即小」，兩極化的換屋族群，大坪數的豪宅規格拚服務，而小坪數的菁英宅則要求齊全公設。
其中，「雙橡園1617」坐擁千坪方正土地，正對七期南側文心森林公園，戶戶朝南，規畫85、98坪單純雙併格局，秉持著「建築、藝術、優+生活」的理念，雙橡園開發首度引進豪宅3.0理念，強調享受生活、住的舒適，除了成立自建物業「深耕物業」以外，提供「一日六餐」的貼心服務，以突出的軟實力在競爭激烈的豪宅市場中脫穎而出，也讓現代豪宅客為之瘋狂。
「雙橡園1617」近期第三波實價登錄揭露後，已有近八成揭露，均價由54.8萬上升至55.1萬，獨居台中十大豪宅榜第八名，29樓每坪61.3萬元，總價逾1.04億元的成交，創下「雙橡園1617」最高成交紀錄，晉身億元俱樂部，不但成為七期南側首度站上六字頭、首度進入十大豪宅榜的建案，更是央行施行豪宅貸款成數限制後，全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案，為七期南側的房市注入強勁撐盤動能。
國泰建設去年以總價11.91億元重金，買下位在七期南側惠文路與大墩11街口角地，面積達1031坪，換算單價約為115.5萬元，新力旺集團以每坪200萬元購入市政路、惠來路口的1,019坪土地，總價逾20億元，近期也傳出由北部建商以每坪單價為208.2萬購入公益路惠文路口365坪土地總價逾7.6億元，顯示開發商對七期南側未來頗具信心。
而近期即將進場的「慶仁林境－御方圓」，位於惠中路、大墩七街口，由建築大師劉偉彥操刀設計，規劃地上17層、地下3層，坪數86-172坪，總戶數28戶的產品，全案以垂直綠化思維，呼應周遭環繞的南屯公園、大墩國中小，打造360度外圓內方的橢圓形美學建築，戶戶享有層層覆綠的無限棟距景觀陽台。此外，主題迎賓裝置藝術「綠野仙蹤」，是由新銳藝術家蕭明瑜所打造，社區書牆採用700年樹齡的北美花旗松，搭配千本精選書籍與藝品，相當吸睛，進場後將為七期南側再添話題。
位在文心森林公園首排的「惠宇大其心」，去年8月公開第一波銷售限量50戶，短短一天便宣告秒殺，在豪宅銷售中相當罕見，讓業界一陣驚呼，惠宇強調不追求流行及標新立異，而是打造出歷久彌新，不因成本而妥協的建築，也就是這樣高標準的自我要求及理念，吸引包括傳產台商、企業主、醫師等高端客層青睞，目前接待中心每周都有逾10組以上的預約來客，反應熱絡。
「惠宇大其心」全棟採SC鋼骨制震，戶戶正對文心森林公園，擁400米的永久景觀棟距，打造地上26樓、地下5層大樓建築，共計73戶住家，零店面，每戶90至160坪，每坪單價53萬至63萬元，看準了現代人生活型態的改變，在格局規畫有諸多巧思，包括特殊的雙廳、雙主臥、雙桌、雙更衣間，實際上近百坪的空間，扣除書房、傭人房，僅規劃了3房的空間，期望將新的居住思維帶進生活，並兼具美觀與功能。
惠宇秉持著共生、共美、共享的品牌理念，在預售期間，將基地打造成千坪公園綠地，還規劃了許多戶外裝置藝術，更在去年底市府舉辦的「台中都市空間設計大獎」中一舉奪下「環境空間類傑出獎」殊榮，日後建築將退縮400坪，打造惠宇備受讚揚的自然森態大前院，與都市的繁華隱隱區隔，並做為友善鄰里的開放空間，在寸土寸金的七期當中亦相當少見，將綠意從文心森林公園延伸進社區，展現了難得的豪宅風範，堅實的營建品質與頂級產品規劃，使豪宅客趨之若鶩。
住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示，七期南側的綠地、學區、交通機能均相當成熟，文心森林公園與南屯公園兩塊大型綠地，串聯文中、田新、惠義、惠禮等公園形成大型綠帶，鄰近的IKEA、COSTCO、秀泰影城以及大墩、公益路商圈提供完整生活機能，區內大墩、大新國小等學區，更是台中人心目中的明星學區，區域補漲潛能強。（陳昱均／台中報導）
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
