根據內政部最新統計，2019年底我國戶籍登記人口2360萬人，人口增加數及增幅皆為歷年新低，顯示人口持續老化；而在六都中，以台北市人口減少8.9‰最多，人口年齡最高。進一步觀察繼承買賣狀況，台北平均每3件買賣就有一件繼承移轉，可見越來越多天龍人買不起房、選擇等房，專家提醒，「等房不容易，若沒分配好繼承人，最後還是淪出售變現下場。」
信義房屋據內政部統計資料彙整去年繼承買賣狀況，六都繼承移轉棟數共達5萬7677棟，創下歷史新高。細看各地區繼承買賣比例，以人口平均年齡最大的台北市35%居冠，相當於每3件買賣就有一件繼承移轉；新北、台南、高雄皆為18%，同時名列第二，再來則是台中14%、桃園11%。
觀察近年繼承及買賣比例，皆以台北最高，甚至高出各都2~3倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，主要因為台北屋齡老舊，且房價具有一定門檻，即使在景氣復甦下，交易件數較高檔仍少了一大截；另一方面，土地、房屋資產價值高，若是長輩身後留下不動產資產，繼承人也會相對積極去辦理繼承登記。
反觀鄰近的新北市，繼承買賣比例差了近一倍，曾敬德指出，新北有許多平價且屋齡較新的房屋供給，加上雙北往來交通便利，吸引大台北地區的上班族在預算考量下，選擇外移新北購屋。
繼承移轉棟數創新高，可見房價居高不下，越來越多人以等房取代買房，然而想等也不容易，曾敬德提醒，目前繼承人年紀以5、60歲以上的民眾最常見，處於多產世代，因此一間房子可能動輒4、5個繼承人，「若生前沒有先分配好，最後可能也是得出售變現才能平均分配。」
必須注意的是，現今房地合一稅上路，出售繼承或受贈若沒有做好規劃，可能反被課重稅。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，不少家長利用使用自用住宅重購退稅來節稅，經核准可退還土地增值稅、財產交易所得稅；但重購地標的有所限制，「從完成移轉登記日起，5年內不能移轉或供營業、出租給他人使用；若贈與移轉登記給配偶，因登記名義人不一樣，依規定仍應追繳原先退還的稅款。」（熊培瑄／台北報導)
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