七期新市政中心指標商辦，打出包租5年，投報勘比台積電。王鈞生攝
新型冠狀病毒（武漢肺炎）持續延燒影響房市，台中建案對策因應，主打送裝潢全額貸，還有七期商辦打出包租策略，享有堪比台積電股票的4%殖利率，業者表示，近來受疫情影響來客數有降低，但也有不少購屋族轉向「防禦型產品」，不只靠著穩定報酬收租，還能抗通膨兼保值，成交相當穩定。
過去景氣波動時，市場隨處可見不少建案開始推出低自備、低首付等優惠方案吸引人潮，更不乏豪宅、蛋黃區建案，最低都不到百萬元，甚至28、68萬元即可交屋，南區住宅案「允將康泊」建案鷹架已拆除，不只低自備交屋，還主打全室裝潢買30萬送60萬的促銷活動。
而七期商辦「親家市政廣場」近期廣告看板也很吸睛，打出5年包租、自備款68萬元交屋方案，投報率堪比商辦界的「台積電」。照公開資料查詢，台股權重比例最高的台積電，歷年平均殖利率達3.99%，近年股價還能有猛暴性成長，更常拿來跟近年房產投報比較。
七期商辦「親家市政廣場」位處市政北七路，規劃坪數60至600坪，為七期開價最親民的商產品，現場銷售專案經理粘世民指出，近年房價上漲，現在新屋投報率有3%就相當誘人了，商辦因總價較相對低，投報率又再高一些，「目前本商辦出租達6成，每坪平均租金1200元、每坪開價36萬元，投報率正好4%，加上因地段優越，可享有台積電般的高報酬和爆發性潛力成長」。
值得一提的是，市政北七路三大商辦「親家市政廣場」、「中信金控台中金融大樓」，商辦行情租金介於每坪1200~1300元；其中最高商辦「聯聚中雍大廈」，單價高達5~6字頭，市場外傳租金行情達每坪2000~3000元，皆為七期最貴。
不過若要比較買股還是買房，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，最大差別是如果單純買股票，基本上完全沒有持有成本；反觀房地產物件必須繳交房屋稅、地價稅、管理費，房屋定期還得要維修保養，所以想要降低房地產的持有成本，就必須把物件出租賺取租金，不過好處是不動產波動比股票要穩定，全看個人資產配置及可承受風險。（王鈞生／台中報導）
受疫情考量，不少購屋族轉向「防禦型」產品。王鈞生攝
「親家市政廣場」去年完工。陳恒芳攝
市場受疫情影響，景氣未明，不過許多接待現場反應來客減少。王鈞生攝
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
