高雄去年房市買氣提升，除首購與首換宅成交量大幅提升，已買氣慘淡多時的豪宅產品成交量也出現大幅增加。《蘋果新聞網》依據實價登錄揭露，以過去豪宅交易熱區三民、左營、鼓山、苓雅與前鎮為對象，統計總價逾3000萬元住宅交易戶數，去年5區成交493戶，較2018年成長18.2%。
去年高雄豪宅買氣創2016年起近4年新高，當中又以鼓山買氣最為熱絡，相對於過去豪宅成交量增減往往與新成屋過戶有所關係，去年鼓山缺乏新豪宅案進場，換言之較不受新屋過戶影響，當中包含美術館地區「御寶」、「龍騰」，農16特區「華人匯」、「京城KING PARK」、「漫光蒙梭」等均出現不少移轉。
而南高雄前鎮去年總價逾3000萬元豪宅移轉戶數達97戶，幾乎逼近2016~2018年3年總和，主因是亞洲新灣區豪宅買氣有所提升，當中又以剛好遇到新屋中鋼集團「欣灣時代」過戶交屋潮，另苓雅區已銷售10年的豪宅案「京城凱悅」亦有逾10戶成交量，整理買氣增加。
高雄指標豪宅建商皇苑建設去年成交99戶豪宅，因公司推案全在鼓山區，換言之191戶中約有51%屬該公司販售。皇苑建設董事長郭敏能指出，韓流效應、中美貿易戰與台灣實施CRS(共同申報準則)3大因素，帶動整體豪宅買氣，今年原先豪宅買氣推估可望超過去年，但因面臨武漢疫情影響，整體看屋組數會有所減少，但買氣仍在，疫情長短會直接影響買氣。
而針對豪宅成交價，目前高雄多數豪宅成交站上3字頭，部分有4~6字頭行情，而今年將出現「遠雄THE ONE」交屋潮，推估主力房價介於4~5字頭。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，未來高雄豪宅房市走向，農16、美術館、文化中心與亞洲新灣區仍為交易熱區，而市區大地坪透天厝因產品稀有性強，仍會吸引豪宅客置產。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
