入手北市豪宅，單坪竟然只要5字頭！根據台灣金服公告，位於信義區的豪宅案「信義川普」，5樓戶日前執行法拍，面積90.5坪、底價開出5248萬元，掐指換算每坪約58萬元，相當於市價行情65折，一開標果然火速標脫，最終拍定價為5845萬、溢價率11.3%，還是非常划算。法拍業者透露，「近期低價買豪宅不少見，這波正是進場好時機。」
「信義川普」位於松隆路，屋齡5年、樓高14層，規劃49~90坪3~4房產品，且9樓以上可遠眺象山；以地理位置來看，不僅擁有信義區燙金門牌，且周邊鄰近松山車站、饒河街夜市、五分埔商圈，距離信義計畫區也不遠，生活機能相當完善。該案目前每坪開價達105萬元，進一步查詢實價登錄，近一年平均成交單價為89.78萬元，相較前幾年行情，並未明顯跌價。
令人意外的是，台灣金服日前拍賣5樓戶，面積90.5坪、底價為5248萬元，換算每坪只要57.9萬元，相當於市場行情65折。事實上，該物件於去年12月執行一拍，開價8200萬元、每坪約90.6萬元，符合市場價格，卻以流標收場；到了二拍打8折，底價6560萬元、每坪約72.5萬元，低於市價仍無法脫標；直至此次第三拍，終於以5845萬元拍定，換算單坪約64.5萬元，雖然高出底價，還是很划算。
從法拍筆錄可見，該物件原屋主為黃姓自然人，但人沒有居住在內，甚至早已有出售打算，不時會有仲介帶看。至於為何遭法拍？追查謄本資料發現，該物件除了向土地銀行貸款外，同時積欠廖姓自然人2500萬元債務，卻賠上價值超過8000萬元的豪元，著實得不償失，再對比得標人以低價買進，可說是新人笑舊人哭。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，大坪數產品總價高、非市場主流，市場流動率本來就不高，而「信義川普」坐落在信義區跟松山區交界，是區域內唯一大坪數豪宅案，由於沒有同質性產品競價，且並非人人都買得起，難免會出現價差。
事實上，低價買進豪宅的案例，近期在法拍市場不少見，包括大安區的「縱橫天廈」、「東帝士花園廣場」、「甲第名宮」等，皆出現相同情形。黃瑋諭指出，延續市場上這波走勢，有購買大坪數產品意願的買方，正是進場好時機；他也補充，即使折數不高還是划算，「跟買車一樣，一台100萬元打9折，價差僅10萬元；但一台1000萬元打9折，價差可就達100萬元了。」（熊培瑄／台北報導）
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