高雄市長韓國瑜前年當選時大力宣傳愛河觀光產業，並力拼周邊商業機能發展，媒體曝光度也大幅提升，然而位於愛河風景區河東路沿線，去年12月實價登錄卻出現1筆總價7億4800萬元商辦大樓成交。《蘋果新聞網》調查發現，該據點正是位於知名豪宅「夢萊茵」，販售樓層除1樓店面與地下室，另有地上2~7樓，其範圍也就是「高雄綺麗商旅愛河館」相關樓層。
實價登錄揭露該筆交易於去年12月完成，其總面積約3543坪，成交總額7億4800萬元，換算每建坪21.1萬元。查詢該筆交易紀錄發現，其賣方為綺麗珠寶企業股份有限公司，而此次大手筆出資購入者則為航偉國際股份有限公司，公司代表人則為余何蓓，余何蓓同時也是貿聯企業董事長。
近年來高雄市商旅飯店交易量增加，成交總額最高者為去年3月海霸王集團以54.4億標下「85大樓」部分樓層，另市場傳聞興富發集團創辦人鄭欽天曾以15.1億元購入高雄大統吳家「華王飯店」。原名「皇家尊龍大酒店」現已更名為「Hù House互舍酒店」則以5.6億元成交，買方則為「錦鴻開發建設有限公司」。而此次高雄綺麗商旅愛河館以7.48億元成交，在近年來商旅排行中名列第3高價。
高雄綺麗商旅愛河館前任所有權人登記為綺麗珠寶企業股份有限公司，公司負責人洪明麗在業界人稱「珊瑚大王」，然此次出售商旅並非首次，2018年3月年代集團董事長練台生就曾以24億元購入，洪明麗旗下綺麗飯店集團位於台東鹿野「綺麗渡假村」，該筆交易地坪1.5萬坪、建坪8642坪，成交總額創台東實價登錄至今歷史新高。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，愛河風景區發展核心就在此次交易「高雄綺麗商旅愛河館」周邊，地下1樓加上地上1~7樓其成交總額7.48億元，換算每建坪約21萬元並不貴，屬於市場合理行情，然近年來陸客減少來台是否成為該筆交易原因，目前不得而知，但整體高雄觀光市場並未活絡，目前仍有不少飯店商旅的經營者，透過仲介兜售地建物給建商，整體景氣面待提升。（葉家銘／高雄報導）
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