【疫情衝房市】高雄新案過戶少10%　停滯性買盤未浮現

出版時間 2020/02/12

武漢肺炎疫情升溫，民眾焦點集中在如何防疫與確保居住環境安全，而這波疫情對新屋房市產生一定衝擊。高雄代銷公司龍悅廣告統計，上周高雄大樓案場過戶數量為104戶，略低於過去15周平均116戶，衰退約10.3%。專家分析，目前建案來人與預售案成交量約減少15~20%，但不至於出現停滯性買盤現象。

農曆年後武漢肺炎疫情升溫，直接影響高雄新屋房市交易。龍悅廣告協理吳季濃分析，上周過戶比成交量較多行政區位於楠梓佔34%，其次苓雅18%，另鼓山與三民均有13%，市場表現較佳成屋新屋包含四季地產「四季春」，過戶逾30戶，榮欣建設「高雄站前」則有9戶，另中大坪數包含皇苑建設「御寶」、城揚建設「帝品苑」均有過戶紀錄，然與過去15周相比，當周過戶比從116戶下降至104戶，減少約10%。

高雄市代銷公會常務監事謝哲耀指出，武漢疫情讓整體新屋來人與預售案成交量約減少15~20%，但與2003年SARS相比，此次疫情並未出現停滯性買盤，而目前高雄處在超過9成屬首購或首換型建案，再加上當前屬低利率房貸時期，若疫情持續有效控制，目前減少的來客與成交量可能在不久回籠，下半年市區精華地段更可能出現大批買盤。

而這波疫情也並非所有建商都受影響，如楠梓區全誠建設大樓預售案「遠見峰悅」，周賞屋客雖從60~70組滑落至50組，但年後銷售也逾50戶，城揚建設大樓成屋案「大綠光」，在十全滯洪公園完工後，也出現月成交10餘戶現象。謝哲耀分析，這波房市若屬品牌建商建案，成交量影響相對較小。（葉家銘／高雄報導）

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