高雄市去年店面成交減少逾500戶，總價1500~5000萬元為市場交易主力。葉家銘攝
高雄市去年建物買賣移轉棟數大幅成長12%，較6都平均值9.3%高，看似房地產買氣提升，事實卻不見得是如此。富住通商用不動產依據已揭露2018與2019年前10月實價登錄揭露內容，去年店面成交量價均呈現雙跌現象，店面交易量更衰退逾500戶約7.78%。
高市去年建物買賣移轉棟數為3萬7250戶較2018年3萬3263戶提升12%，增幅在6都中排行第2僅次桃園市16.8%，然而房市買氣或許在住家類呈現提升，但店面卻不見春燕到來。統計發現去年前10月店面成交總額為821.5億元較2018年824.7億元呈現微幅下滑0.38%，但成交戶數卻從2018年7500戶大幅衰退僅剩6916戶，減幅7.78%。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，過去2年從價量分析可發現成交額微幅衰退但不明顯，但戶數呈現大幅下滑，主因是大型商用不動產交易量增加，但小型店面買氣出現下滑，就成交金額來說1500~5000萬元物件較多達1347件，另5000萬元~1億元有40件，1億元以上有25件，去年成交熱區位於鳳山、三民與仁武，3區成交額達285億元，戶數逾2180戶，佔全市31.5%。
中低總價店面買氣不如預期，讓成交量大幅衰退，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，中低總價店面多屬庶民階層投資，但目前高市多數商圈發展並不熱絡，均有許多閒置店面待租待售，去年房市買氣雖回溫，但多屬新屋過戶移轉拉抬影響，整體商業行為未見復甦。（葉家銘／高雄報導）
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高價店面成交量提升，但中低總價店面仍有許多待租待售，整體商業機能未見復甦。葉家銘攝
高雄去年前10月店面成交大幅衰退，但成交總額落差不大。葉家銘攝
近2年店面成交價量
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