逢甲商圈除了是當地學生族群的主要生活機能源頭之外，過去一直是台中最受觀光客青睞的景點之一，然而近幾年逢甲生意不如過往，店面輪替快速、幾乎都撐不久，現在就連主要街道上的「黃金店面」都出現大批空置出租潮，記者實際走訪探查，發現在逢甲大學麥當勞前的福星路上，短短250公尺，左右兩側一共就有1間店面待售、7間店面待租中，「墾丁化」現象越來越嚴重。
逢甲大學的麥當勞，多年來都是逢甲最具指標性的地標，因此麥當勞前的9米寬福星路兩側店面，也被認為是當地的「黃金店面」，目前該路段45坪大小的大型店面，租金每月可達29萬元，而一般20~30坪的小型店面，租金則約落在每月10~20萬元左右；然而，除了大型運動用品店依然屹立不搖外，兩側小型店面紛紛關門大吉，就連麥當勞正對面、先後曾是飲料店「斜角巷」和「鹿角巷」的鑽石角間店面，也正在招租中，過去榮景已不復存在。
有巢氏房屋台中西屯亨隆加盟店副理彭育峰表示，逢甲黃金地段店面陸續出現大量招租情形，其實大概是這半年左右才發生的現象，「主要原因就是租金太貴，小攤販生意不佳、無力負擔，造成輪替性高，但房東方面也不願意讓利降價造成的」，像是飲料店「斜角巷」因為為鑽石角間店面，即使店面小小一間，那時候每月租金仍高達20~30萬元。
此外，彭育峰分析由於黃金地段的租金高、主要客群為觀光客，所販售的商品單價自然也會比較高，但是逢甲現在主要的消費族群其實為當地學生，觀光客已經不如過去那麼多，因此除了像是幾家運動用品店的大型店面，小型店面因為店面分散、單價高，若非在網路上經營就已小有名氣的特定店鋪，會較難集客，很容易因為無法負擔高額租金而黯然退場。（陳昱均／台中報導）
逢甲地標麥當勞對面的鑽石角間飲料店「鹿角巷」，現在也黯然收攤、正在招租中。陳恒芳攝
福星路上另一側的大型運動用品店仍屹立不搖，不過中間小型店面也不堪高租金負荷，黯然退租。陳恒芳攝
與麥當勞同側的福星路上，出現大量關門大吉的招租中店面。陳恒芳攝
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
