矗立台中大坑山頭25年的嶺秀山莊拆了，將轉型高檔溫泉會館。嶺秀山莊原是為富豪量身打造的豪宅別墅，25年前推出時，每戶開價2500萬，豈料建商週轉失靈落跑，112戶獨棟別墅淪為廢墟，由台開建設（2841）以7億元接手後，碰上金融海嘯，獨棟別墅沒有賣出1戶、沒有1天住過人，建物外觀更攀滿青苔藤蔓，不過台開（2841）已動工拆除廢棄墅群，預計2月底會完成拆除作業，後續將興建頂級溫泉休閒會館與別墅，盼能重振大坑房市景氣。
網友「關關」昨天（3日）在臉書社團「台灣廢墟研究」PO文，表示自己在前往嶺秀山莊想進行拍攝時，用空拍機意外發現現場出現了大批怪手，整個別墅群的後半段皆已夷為平地，令他心碎直呼：「又見證一個廢墟的死亡」。
《蘋果新聞網》向台開求證，他們證實目前在農曆年前左右，就已經開始進行廢棄別墅群的拆除作業，預計2月底就會拆除完畢，「之前我們這個地方，每次到農曆七月就會被拿出來講，對當地居民也是不太好啦，所以就打算先把他拆除，後續會慢慢整地、種植綠植來把環境美化，整理好之後才會開始進行新建築的興建作業。」先前台開就曾透露，打算興建高級的溫泉休閒會館，還會興建新的別墅物件，現在計畫仍未改變，只不過整體建設進度還在規劃當中，並沒確切的時間表。
「嶺秀山莊」土地總面積達4萬坪，1995年由總毅建設推出，總銷售金額達30億元，熟料之後總毅建設宣告倒閉，使其進入法拍程序，歷經3次流標後，由台開以總價7億元標下，當時台開就曾透露，將投入30億元的資金，規劃在此興建溫泉旅館與休閒住宅。
有巢氏房屋台中10期加盟店店長林志雲分析，由於當時台開標得的成本相當低，在養地多年之後，選擇在現在有市場需求的情況下進行拆除並興建高級溫泉會館和別墅產品，是相當明智的做法。他也認為，台開的別墅物件規劃，應該是要打造為5000萬元以上的高總價產品；至於溫泉會館的部分，則可能會仿效目前號稱「大坑最頂級」、入場費用一漲再漲仍吸引大批遊客的日光溫泉會館那樣，走高質感路線來攬客。
林志雲表示，嶺秀山莊的起死回生，必定會對當地房價造成拉抬效應，「現在山下3千萬、4千萬元的房子算好賣，所以如果他們能蓋成比下面房子稍微便宜一點的休閒度假別墅，可望拉來大量客源」。
此外，林志雲也透露，目前包含嶺秀山莊在內的整個大坑「鬼城」其他部分，都還沒有新動靜，「如果嶺秀動了，周邊的之後應該就會跟著動」。他自己就有認識一名日本的建築師，雖滿意大坑風景區的建地沒有限高，但因周邊環境不佳而遲遲不敢下手，不過現在嶺秀山莊動工、周邊環境也將得到整理後，這名建築師很有可能會在當地買地並興建7層樓高的複合式樓中樓物件來賣，含車位約40坪左右，開價落在5-600萬元上下，認為會是個相當不錯的商機。（陳昱均／台中報導）
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