屋齡40年、曾經是台中市中區指標的千越大樓，因2005年一場火災，閒置荒廢10多年，淪為遊民及通緝犯藏身所，更背上全台十大鬼屋惡名，雖曾想拉皮或重建，2016年更成立都更會展開重建作業，卻因支持派和反對派為錢、權爭執不休，沒有下文；但最新的消息是，支持派取得多數所有權人支持，已於去年12月時將最新的審議書遞交給都發局，審議通過後就有望派發拆照，拆除後興建地下6樓、地上18樓的住商混合大樓。
「其實我們也不是反對到底，你用公平方式來處理的話，我們其實也不會反對都更啊！」反對派代表、千越大樓都更自救會長廖炎昆無奈說道。
千越大樓都更規畫幾經更迭，2013年提出維護老屋拉皮，因其為鋼骨RC建築，並無危樓疑慮，曾獲內政部核定補助，由政府方面出資45%、千越所有權人平分出資55%的營建款，但負責千越都更案的建築師戴台津表示：「拉皮大概要花一億多，我們這邊要出6000萬左右，住戶一聽嚇死了」，最後便不了了之，決定拆掉重蓋。
後續大規模，改以千越大樓及附近共13筆土地規畫都更拆除重建，卻爆發支持派將273名人頭戶拉高都更同意比例，以及緊鄰20米寬台灣大道段6戶遭強迫納入都更計畫，疑似藉此賺取30%獎勵容積等兩事，廖炎昆指控：「就跟台北的文林苑（都更計畫）一樣，但那6戶都大概只有8-9年屋齡，人家從一開始就不願意跟他談啊！」
戴台津說則，雙方為此鬧上法院後，273戶人頭戶的爭議已獲不起訴處份、無法律上的爭議；至於台灣大道6戶的部分，都發局方面也證實，在千越都更會去年12月所遞交的最新審議書中，當中已排除台灣大道段6戶，總容積量降至1萬平方米，樓層少一層、為18樓。
而在扣除有爭議的人頭戶後，千越大樓的土地所有權人依然有200人，合法建物的部分也有高達151人，同意參與都更的所有權人占了土地部分的57.5%、合法建物部分的72.85%，皆已超過都更案同意門檻的二分之一比例；然而，光是都更派理事長張憲璋與其親族所持有的面積比例就高達68%，幾乎可說是一人能夠作主的情況。
現下最令反都更派擔憂的，就是當初土地房屋並沒有按照比例分配，還有7-8%未登記的公設，都更後有部分產權人或許會拿不回合理比例之空間，廖炎昆無奈說道：「其實我們也不是反對到底，你用公平方式來處理的話，我們其實也不會反對都更啊！」
不僅如此，千越大樓內部還有管理費爭議，廖炎昆指控都更派大戶們，自己不願意繳交管理費，僅會在作帳時以「缺多少補多少」方式繳給管委會，遊客參觀拍照還要收取100元維護費，種種行徑令廖炎昆痛批：「有管委會，但是沒人權！」
戴台津證實目前管理費一事確實令管委會相當頭疼，大戶自己不願意繳，小戶當然也不繳，以千越大樓總面積6300坪、現在管理費每坪30元計算，持有的比例達68%的張憲璋與其親族，每月就應付12萬8520元的管理費，每年就積欠管理費達154萬2240元，造成雙方因此爭執不下，無奈感嘆:「所以啊，（入內參觀費）100塊、100塊收也要收啊！」
即便還有不少爭議待解決，戴台津對於千越大樓都更案的未來依然保持樂觀態度，他表示經過4年協調，理事會上目前已達成一致，當政府通過最新計畫書後，會請估價師公布權利分配，公設部分之後也會討論納入分配，而持有面積在14坪以下、沒有前來處理的產權人，也會納入拆遷補償會，將請法院提撥款項，以「拿錢不拿地」的方式進行補償，若要加錢購買新大樓的空間，也都可另外討論。
目前他為千越規劃都更後的新大樓外觀，走現代又時尚的蜂巢綠建築風格，地下室2-6層皆規劃為停車場、地下1樓為美食街、1-5樓為複合式商場、6-8樓為餐廳、9樓為展演空間、10樓打造成講述千越歷史的公益樓層、11-18樓則規劃為旅館或出租式套房，戴台津評估一樓店面其他樓層，可能以每坪30~38萬出售，以預估的投入成本35億元扣掉工程費用25億元後，土地及相關權利關係人可得到10億元。
台中富榮大墩特許加盟店店長林秉達則表示，中區目前售坪單價並不高，老舊房屋一坪大概賣8~10萬元，舊屋租金每坪更是只要1000元上下；千越大樓拆除重建後，若有知名廠商願意投資進駐，售價與租金自然會跟著飆升，「中區還是有市場，像是學生與上班族，只要設備夠好，租金破萬也應該不是問題。」（陳昱均／台中報導）
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