近年來港都房市走小宅風，但在高市精華區確有棟中古豪宅買氣異常熱絡，《蘋果新聞網》依據實價登錄揭露統計，位於愛河風景區旁京城建設豪宅案「京城凱悅」，屋齡9年但實登揭露去年成交至少9戶，且戶戶百坪每坪單價介於25.1~39.5萬元。「京城凱悅」總經理特助董聿瑛指出，去年整年該案售出16戶，堪稱是高雄市最賣豪宅。
2010年即完工的「京城凱悅」位於前金區民生二路、市中一路口，民生二路為寬度達60米林蔭大道。社區屬愛河風景區發展核心，步行約2~3分鐘即可到達愛河。建案採SC鋼骨制震結構，外觀聘請香港P&T建築團隊設計，規劃全棟花崗石材與玻璃帷幕且4面均採正面處理，外觀採新古典建築風格。
建案休閒設施規劃多元4樓設置面積約800坪整層公設，規劃有底面用馬賽克拼貼出梵谷《星空》畫作的戶外溫水游泳池、池畔Lounge Bar、三溫暖、烤箱、蒸氣室、宴會廳、視聽室、健身中心，頂樓另規劃Sky Lounge可當私人招待所。門廳挑高10米，社區共122戶，坪數115~230坪戶戶3面採光，並設置雙套房。
實價登錄揭露去年至少成交9戶，戶戶百坪，坪數114~273坪，每坪成交25.1~39.5萬元。董聿瑛指出，去年高雄房市買氣回溫，不少台商回台置產，並至「京城凱悅」賞屋，全年成交16戶算是豪宅中買氣最佳個案。
高雄去年愛河沿線出現不少指標案，除「京城凱悅」買氣熱絡，另有興富發集團位於河東路首排「愛情河左岸」，該案是河東路近18年來首場大樓推案，社區戶數達600戶，坪數23~46坪，地上32樓屬高市少見超高建築，休閒設施包含泳池、電影院、視聽室等逾10餘種，每坪33~45萬元創下愛河沿線首購宅新高紀錄，據了解該案目前已售百戶。（葉家銘／高雄報導）
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京城建設中古豪宅「京城凱悅」去年售出16戶，比許多新成屋百坪豪宅熱銷。唐郡威攝
實價登錄揭露至少已有9戶。翻攝實登網站
「京城凱悅」位於愛河畔，屬高雄市少見具有山海河港景觀宅。唐郡威攝
「京城凱悅」高樓景觀。唐郡威攝
「京城凱悅」高樓景觀。唐郡威攝
「京城凱悅」規劃休閒設施豐富。唐郡威攝
建案規劃有少見戶外溫水泳池。唐郡威攝
門廳挑高採光，採用大量石材。唐郡威攝
建案採24小時物業管理。唐郡威攝
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