長輩多難接受「以房養老」。資料照
國人有土斯有財、「起家厝」觀念根深蒂固，成為各銀行推動「以房養老」的阻礙。
據金管會統計，2019年底14家銀行中，有7家銀行「以房養老」業務進展「牛步」，甚至如高雄銀和陽信銀，開辦至今只承做1件，核貸額度各僅400萬和300萬元，高雄銀從2016年5月19日開辦，到去年底已逾3年。
其他如台銀、中信銀、台新銀、上海商銀和安泰銀等5家，去年第4季的業績，僅較第3季「增加1件」，等於過去3個月內，只拉到一個客戶願意做「以房養老」。
銀行主管分析，近半數銀行業績差，可能有5大主因，一是華人一直有「起家厝」的概念，不願意拿房子抵押、變成養老金，二是，多數南部長輩仍有其他資產配置，安老反而壓力不大，加上物價較低，生活沒有燃眉之急，申辦意願相對也就偏低。
三是，北部的房價高，以房養老每月拿回的金額相對有感，南部房價便宜，拿回金額少，甚至不如拿房出租，也讓以房養老業務冷颼颼。
四是，承辦的老人可能多無法了解以房養老的內容，就算行員花了很多時間解釋，「但最後長輩還是擔心、房子會被銀行騙去，而打退堂鼓」。
最後則是，部分銀行承辦業務也不積極，例如擔心長壽風險、房價跌價損失等。（廖珮君／台北報導）
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