付款單仔細看 買房別傻傻另付管線費

出版時間 2020/01/17
住宅消保會說,主要會發生在中南部,不肖代銷藉此多賺一筆,圖為示意畫面。資料照片
住宅消保會說,主要會發生在中南部,不肖代銷藉此多賺一筆,圖為示意畫面。資料照片

內政部與消保會遇到有民眾購屋時,遇到建商另再收取水電瓦斯管線費用,對此,內政部提醒,這已侵害到消費者權益,總價款應包含相關管線費用,建商不可再向買方額外收費,民眾可向消保官申訴。據消保法規定,違反業者可罰3萬至30萬元。
 
地政司副司長王成機表示,內政部遇到民眾諮詢說買屋簽約時,遇到建商還要另外收取水電、瓦斯管線費用,這並不合理,水電及天然瓦斯管線屬成屋的一部分,相關管線費用應包含在總價款裡,民眾若遇到這種情形,可向消保官申訴。「這案例並非首例,提醒大家注意。」
 
住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,住宅消保會也接過相關諮詢,但並非多數,主要發生在中南部,應是不肖代銷在民眾不知情想藉此多賺一筆,讓民眾簽下同意書,事後民眾來反映,便請他跟業者說不能收取,有類似問題可找消保會申訴。
 
行政院消保處副處長吳政學表示,消保法第56條規定,業者使用定型化契約,違反應記載或不得記載事項者,可罰3萬至30萬元,沒有如期改善處可再罰5萬至50萬元,按次處罰,「要不要處罰或引用該條文還是由主管機關認定」民眾可到縣市政府找消保官,或自行在消保會網站上線上申訴
 
成屋依規定配置有自來水、電力、天然瓦斯設備者,在興建過程中,便應依設備圖說施工及埋設相關管線,以取得建築使用執照,接通水、電、天然瓦斯。內政部指出,目前建商銷售成屋時,因水電及天然瓦斯管線費用都能明確估算,多數已計入成屋交易總價款,僅少部分建商仍沿用過去預售屋交易模式,另行收取相關管線費用。
 
且依據「成屋買賣定型化契約應記載事項」規定,買賣標的物之水電費及瓦斯費,在交屋前由賣方負責繳納,交屋後由買方繳納,此規範是以管線已接通可使用為前提,故成屋銷售的總價款,應已包含相關管線費用,建商不得再向消費者另行收取。(黃政嘉/台北報導)

有民眾購屋遇到建商另外收取水電瓦斯管線費用,內政部提醒總價應已包含。資料照片
內政部說,水電及天然瓦斯管線屬成屋部分,相關管線費用應包含在總價款裡。資料照片
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業者另外收取管線費,按消保法可罰3萬至30萬元。資料照片


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