紅包、年終，加一加都是頭期款的一份子，不願花錢找房仲，想靠自己談好價錢買房，《賣厝阿明》分享六大殺價法幫大家圓夢，包括一次付清、誠懇溝通、出價心態、結伴扮黑臉做狀況，房仲提醒，一次付清須注意交易保障，出價心態與找人扮黑臉會是較常用殺價建議。
首先，對於買房預算比較充足的族群，《賣厝阿明》建議可藉一次付清房價方式，詢問賣方是否願意再便宜一些，藉此探出賣家底價。為交易安全著想，建議找信任代書或房仲委辦。
第二招，女性買房可善用溫柔攻勢，態度誠懇地表達出喜歡物件，軟化賣方高姿態爭取議價，《賣厝阿明》說，過去有25歲年輕女性在台中北屯區買300萬元的公寓，她誠懇說「我很喜歡這間，可是薪資能力沒這麼好，希望可以再折價」，成功跟賣方議到約15萬價差，通常年輕族群較容易成功，但不宜靠衣著裸露方式爭取，可能因屋主太太反感造成反效果。
第三招：向賣家透漏的買屋預算，一定要比心中的底價還低，而且不能表現出心動心態砍價。砍價如何做到不曝露喜歡心態？《賣厝阿明》舉例，你買1千萬物件，希望用900萬買到，就用更低的800萬元出價，同時向賣方誠懇表示，同社區還有類似價格物件，不一定要買你這間，用這樣的應對隱藏中意心態。
第四招：結伴看屋自導自演，新手買房最忌諱單槍匹馬，隨便找個親戚朋友一起去看房，兩人飾演黑白臉，暗示房屋條件不夠完美，藉機要求加大議價空間。
第五招：挑三揀四法，針對中古屋，可以特別向賣家提出管線須重修、牆面須重整等等，勢必得花上一大筆錢，趁此要求賣家給予讓價。《賣厝阿明》提醒，四、五招都要根據事實反映問況問題，不能盲目亂喊，差別在有人結伴可做狀況抬轎。
第六招：約親朋好友一起揪團看新成屋，以量壓價。《賣厝阿明》說，一般3間以上，可有總價3至5％的折扣優惠可以爭取。
對於以上6招，大家房屋企研室主任郎美囡表示，通常心態的心理戰以及找人扮黑臉挑毛病會是常見的建議方法，因為「不買最大」，若是好講話的可能比較不好意思殺價挑毛病，就建議找長輩或不買房的親朋好友，這些人通常會比較敢砍價。
郎美囡提醒，一般購屋流程分簽約、用印、完稅、交屋等程序，一次付清買房對買方可能較欠缺保障，不論是買房還是賣房，建議有做履約保證對比較安全，買房前應該確定好自己的購屋預算，不買超出預算的物件。（黃政嘉／台北報導）
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