去年高雄房市買氣回溫，房仲業績大幅提升，永慶房產集團舉辦旗下3品牌尾牙。葉家銘攝
永慶房產集團本周起舉辦永慶、台慶與有巢氏高雄區尾牙暨業績表揚，永慶集團加盟事業處總經理莊志成指出，台南與高雄南2都去年買氣回升，主因是剛性需求拉升整體買氣，今年台南受惠重大建設發酵，房市價量將有5~10%成長空間，但高雄因新屋供給過大，將出現新屋與中古屋競相搶分客戶現象，房市買氣呈現盤整。
永慶集團3品牌目前高雄總人數近3000人，是目前最大房仲事業體，今年3品牌分天席開總計295桌，受惠於房市買氣回溫高雄區年度業績千萬元經紀人高達8位，每家店全年店績效平均達3000萬元、高雄區業務年度績效超過500萬元就達60位。
莊志成指出，台南高雄近幾年房市走自住剛性需求，因此即便有市長與總統大選干擾因素，但整體房市買氣呈現成長現象，今年台南房市買氣較樂觀，主因是包含台積電等大型廠商設廠拉抬，當就業機會穩定成長下，加上房價基期屬6都最低，整體房市無論價量仍持續走揚，平均會有5~10%增幅空間。
相對台南房市景氣樂觀，莊志成對高雄房市發展較保守，他指出，高市目前新屋預售與成屋加總創歷史新高，申請建照戶數破2萬戶，未來新屋供給勢必產生賣壓，「近年來建商興建與土地取得成本價格逐年上揚，但價格要挑展目前房價再創當區新高有一定難度，主因是民眾實質薪資並未大幅提升，高雄可能出現新屋與中古屋房價落差不大現象，但新屋具備貸款成數高且若屬預售可分階段繳款優勢，屆時中古屋房市將受到嚴峻考驗，整體買氣價量推估呈現持平態勢。（葉家銘／高雄報導）
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永慶集團加盟事業處總經理莊志成(右)指出，台南房市買氣仍持續熱絡，高雄新屋供給熱絡，新屋與中古屋將分搶首購市場。葉家銘攝
高雄新屋供給量創歷史新高，莊志成分析，價量可能會出現盤整。葉家銘攝
台南市重大建設多，帶動穩定就業職缺，永慶集團估計，整體價量今年有5~10%增幅。葉家銘攝
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