北市豪宅熱度升溫，不僅「元利信義聯勤」、「西華富邦」接連成交，南港輪胎今（9日）也公布指標案「世界名珠」銷況，迄今總銷金額超過170億元，其中住宅售出79戶，甚至創下短短一天賣出5戶的驚人紀錄，成交單價落在115~173.8萬元；至於商辦部分，繼聯強買下部分樓層後，剩下的辦公室將採「只租不賣」。
「世界明珠」基地位於「東區門戶計畫」核心，緊鄰北部流行音樂中心，且距離南港車站只要2分鐘路程。全案佔地面積達9453坪，規劃2棟頂級七星級商辦及6棟住宅大樓，總樓地板面積廣達7萬坪，預計2023年完工；其中，住宅約佔49.1%、辦公大樓42.5%、商場6.7%、藝文展演佔1.7%，總銷高達1000億元，迄今已銷售170億元。
住宅方面，分為一層2戶、每戶約100坪，以及一層一戶、每戶達193坪，公設部分佔35%，包括300坪的沙發區及咖啡區、私人流水游泳池、洗頭機等。南港輪胎指出，截至1月10日止215戶住宅已售出79戶，占住宅總量超過三成，且10樓以下住宅已全部完售；目前最大買主為公司股東智凱開發，以平均每坪173.8萬元成交11戶，最低行情則約115萬元，均價達150萬元。
針對買家身分，南港輪胎名譽董事長林學圃表示，現階段關係人交易僅30億元，其餘皆由外部買家購置，大多是國內外知名企業家，也不乏政商名流、會計師、建築師等，「都是有實力的人，像有企業家才從加拿大回來，只花25分鐘就敲定2戶。」南榮開發經理洪翔智進一步補充，「今天早上才又簽下2戶，下午還要再簽3戶。」至於所剩的高樓層戶，林學圃則說，「因為價格不同，預估後續買氣會逐漸加溫。」
商辦方面，去年9月間，聯強國際重砸63.58億元買下15層樓，將做為國際營運總部，換算每坪要價100萬元，天價成交震驚外界。林學圃表示「台商回來了、國際大公司來了、軟體公司、研發公司也來了」，正值商辦市場熱絡，目前保留的辦公室量體都已經有業者接洽，由於看好後勢，公司現保持惜售態度，「原則上是只租不售，但對基地有幫助的企業，可以個案討論。
該案為台灣史上規模最大的單一預售案，林學圃進一步說明，土地成本約25億元、建築成本140~150億元、銷售成本50億元，加上該案銷售挹注推估，南港輪胎潛在開發利益上看600億元。（熊培瑄／台北報導）
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