2019年推案量突破1兆元，來到近5年新高，2020年更是來勢洶洶，但究竟該怎麼買？又要買哪裡？漢皇集團副董事長孫鼎翔指出，觀察2015~2019年的銷量，有逐年成長的趨勢，而且發現，不僅是自住客購屋，也發現不少置產族群出手，代表民眾對於房地產有信心，2020年總統大選後，不確定因素去除，預計民眾購屋心態會趨於穩定，2020年的市況將優於2019年。
孫鼎翔表示，現在這個時機點購屋，無論是自住，還是幫二代置產，最重要的是房產的保值性，其實我們一直很推薦新北市的一些舊市區，生活機能、交通及整體環境都已經發展成熟的區域，因為舊市區基本上有剛性需求買盤，不管是置產或是自住，未來轉售保值性高，加上近年來舊市區建案已經有大幅度讓例，價格已有修正，無論是首購還是首換，都是很適合購屋的地點。
若是想買重劃區，孫鼎翔建議，買在舊市區旁、工作機會多或旁邊有大型議題的重劃區，重劃區有市容整齊的優勢，如在舊市區旁，就能有舊市區的生活機能及交通便利性，如新店央北重劃區、板橋江翠重劃區或三重二重疏洪道兩側重劃區，都是推薦的區域。
產品上來說，建議購買大基地，100坪的小基地公設比30多%，1000坪大基地公設比也是30多%，但小基地社區公設光樓梯、電梯就佔滿了，且管理費少，可能連管理員都請不起，舊市區大基地社區稀少，但在重劃區，建議選擇至少500坪以上的社區，不然就不要買重劃區，重劃區小基地社區保值性差。（連珠君／綜合報導）
央北重劃區緊鄰舊市區，近半年土地標售頻創新高價。林琨凱攝
孫鼎翔認為，新北市機能成熟的舊市區，房價保值，是購屋的好區段。林琨凱攝
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