購屋族免怨嘆，離開大台北沿著高鐵、台鐵往南走，身上有第一桶金，還是可以找到遮風避雨的好所在。桃園市有機能、有交通的蛋白區，500萬元就有機會入手，預算1000萬元以上，更可能住進核心地區，成為桃園天龍人。
根據財團法人金融聯徵中心資料，觀察六都貸款人年收入分布，近期買進台北市的購屋人，有54%以上皆為年收百萬以上，但反觀桃園市，年收入80萬以上的小資族就有57%，顯示桃園房價親民，一般受薪階級也能入手。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，高房價可以透過交通成本與時間成本做為替代，預算有限的購屋人照樣可以買到好房子，每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一，避免房貸壓垮生活品質。
以總價500萬元的首購產品而言，以貸款年限20年、貸款8成為例，貸款月付約2萬元，對於小資家庭而言，對生活品質影響較小。台灣房屋桃園區總經理邱繼緯指出，以北桃園而言，總價500萬元可選擇大有特區，以5年以上成屋而言，平均單價落在18~24萬元，不僅區內有新光三越，亦有虎頭山生態步道，另有多所明星學區，並近藝文特區，CP值相當高。
住商不動產桃竹苗經理陸毅棋則認為，近期有捷運綠線話題的八德廣豐特區，在廣豐新天地加持下，機能、交通兼具，500萬元以內有機會找到2房產品，附近的八德擴大重劃區房價更親民，1字頭可買到新成屋。
此外，近期推案量位居桃園市之冠的龜山A7重劃區，亦有低總價預售案，像是「樂田田」規劃1+1~4房18~47坪格局，主打近保護區、坐擁無限棟距，現正推出3房廣告戶總價499萬元起，而由興富發集團推出的「華悦城」訴求水景公園第一排，2房總價588萬元起，至於強調氧生住宅的「新潤翡麗」也是500萬元以內。
另陸毅棋推薦，位於新北市、桃園市交界的蘆竹區，「尤其下南崁區域，忠孝西路、奉化路周邊可以找到1字頭中古屋，且近好市多、台茂購物中心，生活相當便利，對於預算有限的首購而言，無非是個平價好選擇」。
購屋族若想購入預售案或新成屋，專家則建議可關注青埔特區，尤其2020年起該區重大建設相繼落成，生活機能逐步完善，全聯、IKEA及超商進駐，前景看俏，吸引不少品牌建商插旗，近期更出現第一個短時間完銷建案「聯上3Q」，目前在高鐵桃園站周邊預售案每坪開價32~35萬元，2房總價可壓在1000萬元以內。
然而，受惠於台商回流、桃園就業機會帶來人口紅利，近期桃園商辦投資風興起，專家指出，經國特區、藝文特區商辦是置產卡位重點，近1年詢問度及成交量都比往年多上2成，至於，南桃園有中壢工業區就業人口，亦有明星私校中原大學、元智大學，租屋需求穩定，周邊收租套房持續受到置產族關注。陸毅琪指出，以2所大學周邊租屋市場而言，平均租金投報率可達4~5%，比起定存利率高出不少。（地產中心／綜合報導）
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