南科效益　台南房市交易創6年新高

南科效益逐漸發酵也讓房價屬低基期的台南買氣大幅成長，台南市地政局公佈去年台南建物買賣移轉棟數為2萬3181戶，較2018年2萬1016戶成長約10.3%，成交量創2014年起近6年新高，僅次2013年2萬3263戶。而土地交易2019年為5萬5858筆，同樣也是2013年後近6年新高，較去年同期增加12.9%。
 
各區成交量以永康區最多來到4329戶，其次是東區2858戶、安南區1950戶、南區1843戶、安平區1826戶，值得留意的是區段位於南科發展核心的善化區也出現有1265戶，首次突破千戶以上成交量。齊太廣告協理謝俊正分析，去年整年度台南房市買氣熱絡，分析主因在於區段重大建設多，且有南科效應影響，目前台積電設廠議題才剛開始發酵，未來將有更多相關產業鏈人才進駐，帶動買氣。
 
數據顯示去年台南市無論土地與建物買賣移轉均創近6年新高，僅次2013年成交量。而市郊區段包含安南、南區等均有約1900戶交易量。泰嘉開發董事長呂金發分析，重劃區低基期房價讓首購剛性需求置產客進場，南科效益持續發酵，未來若北外環道路完工，包含永康、北區、安南區等均直接受惠。
 
永慶房產集團針對明年台南房市漲跌看法統計，明年首季約有3成購屋族看好台南房市有漲幅空間，持平則有47%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，全台平均有57%消費者擔心新屋供給過多導致賣壓，但台南僅42%是6都中房市相對健康區域，而台南市有8成購屋族偏好選購3~4房住宅，自住需求比較高。（葉家銘／台南報導）
 
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相對其他縣市台南有8成購屋族群置產以3~4房為主，自住需求穩定。葉家銘攝

市郊低基期重劃區仍屬1字頭房價，吸引不少首購族置產。葉家銘攝

台南市近年來房地產交易統計

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