回顧去年房市，景文科技大學財務金融系副教授章定煊近期在臉書發表觀點，認為房市說好或不好都沒錯，好的部分是，因為許多重劃區交易爆價爆量，讓一些建商賣得很開心；說不好則因為無論新屋跟中古屋的成交量雖然比去年好一點，但比較繁榮期仍差了一大截，他補充：「重劃區的交易並非新的需求發生，而是都會區的居民在移動，又以大台北地區特別明顯。」
章定煊分析，買房趨勢可分成推力、拉力兩個層面來看，往市郊拉力的部分，就是在捷運路網成熟跟電商崛起情況下，市郊越來越便利加上有價格優勢，而且現在年輕人消費觀念改變，就喜歡新的，不只房子，連區域都想要新的；但是把人口由市中心推出去的推力部分，最大的因素還是房價，連台北市舊公寓的房子高不可攀，2019年8月北市公寓標準住宅總價為1283萬，導致現在很多小宅總價設定就在搶這些客人。
章定煊說：「過去買舊公寓的王道在於，可以一邊住一邊慢慢的等改建或都更，可是想要買高齡50年以上的舊公寓的人要注意，台灣的舊公寓屋齡陸續超過50年以上，房子的剩餘耐用年限有限，維護成本越來越高，但要都更跟危老重建，整合住戶非常不容易，即使政府賣力推動，整合還是困難重重，很多人反而突然夢醒，買老公寓自住的年輕人跟夢醒的投資客，都慢慢離開了，甚至因為爬公寓四樓越來越吃力，而忍痛出售。」
章定煊提出數據，以台北市公寓跟房價的指數圖，使用季移動平均統計來看，自2016年以後，台北的電梯還可以維持在一個橫向的區間盤整，雖然最近幾個月表現比較弱勢，但公寓呈現類似下旗形的弱勢盤整，「現在台北的公寓行情價比起2016年已經有大約8％的跌幅」。
不過，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴提醒，年輕人喜愛重劃區新屋，「但地段是房市保值與否的重要關鍵」，因為重劃區發展初期都是由零開始，包含人口進駐、生活機能發展都需要時間才能成型，甚至還需面對各建案陸續施工的黑暗期，且生活機能與重大建設是否到位也需要加以考量，避免未來經濟發展不如市場預期或區域建設發展停滯，而陷入套牢的窘境。(唐家儀／台北報導)
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