房市熱了。資料照
房市兩大指標，包括房貸、建築融資餘額11月連袂走高，壞帳率則反向走低，也創下新低紀錄。
據金管會統計，11月全體國銀房貸與建築貸款餘額分別為7兆3385億元、2兆3743億元，雙雙締造歷史新高紀錄，也都各較上月新增487億元、及303億元。
銀行主管說，時序進入第4季傳統交易旺季，10月、11月房市交易明顯升溫，再加上建商興建完工後，市場出現一些交屋過戶潮，使房貸餘額增幅明顯擴大，也將讓房市交易愈來愈熱。
至於建商推案信心指標建築貸款，11月底增至2兆3743億元，為歷史新高，月增303億元，連三月突破2兆元水位。
銀行主管也說，建築融資成長率擴增，與台商返台投資政策有關。著眼台商返台投資商機，建商積極購地整地，推升建築融資需求，另外，部分的建築融資為建商動用周轉金，主要是趁著房市交易旺季時進行宣傳促銷，以出清手頭上的餘屋。
房市交易轉熱，但壞帳率則反向走低。
據金管會統計，11月房貸壞帳金額降到139億元，逾放比降到0.19%；建築融資壞帳金額也降到21億元、逾放比更降到0.09%的新低點。
銀行主管說，因應年底各銀行用獲利積極轉銷壞帳，讓房市壞帳率一路走低。（廖珮君／台北報導）
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