位在台北市士林區中正路的「士林重陽」社區，屋齡38年，因頂樓防水層損壞漏水，導致住戶家中天花板水泥塊崩落，壁癌粉塵瀰漫如廢墟，離譜的是，管委會拿不出錢維修，讓住戶冒命棲身危樓；《蘋果新聞網》追查，該社區有288戶，卻僅收過2年管理費，社區更換6部各110多萬的電梯，還分10年分期付款，主委抱怨，要收管理費也要區權會同意，「老舊社區真難管理。」
社區管委會主委賴玉倉表示，「士林重陽」和對面棟的忠誠大廈，過去同是忠誠國宅，當時是作情報局眷村，聽說有產權糾紛導致分開成2社區，社區還沒分開時，每戶有繳150元到300元的管理費，約收繳2年，後來因社區經費足夠，加上有停車場出租收入，至今「很久就沒跟住戶收繳管理費。」
賴玉倉說，要收管理費也要區權會同意，目前社區總經費約700萬，處於經費不足，光6部各110多萬的電梯，就分10年分期付款，還有水塔、地下室也未處理，社區一直沒有管理員，自己做主委也是無給職，感嘆「老舊社區真的難管理。」
住商不動產台北101世貿加盟店經理韓衍堃表示，社區管理費主要用在社區公設保養、維修，以及支付保全公司、清潔人員等人事成本的固定支出，若有餘額，會再存到管委會的公共基金，以備未來大筆或緊急修繕支出。
韓衍堃說，台北市大樓1坪管理費行情約120至150元間，若管理費繳得少，公基金可能就不夠支付公設修繕，如住戶不願自掏腰包，修繕問題恐將演變成居安隱憂。（黃政嘉／台北報導）
「士林重陽」社區雖有288戶，竟只收過2年管理費。李庭歡攝
住戶家中天花板水泥崩落如廢墟，管委會經費不足，無力修繕。李庭歡攝
有頂樓戶無力負擔高達46萬修繕費，睡覺時還崩落20公斤水泥塊。黃政嘉攝
管理費主要用在公設保養、維修，及社區人事成本支出。資料照片
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