再過短短幾天，2019年即將步入尾聲，回顧今年台中房市狀況，由於多項交通建設帶動，使得整體住宅均價皆上漲。根據信義房屋企研室比對去年與今年台中市9大主要行政區之實價登錄房價，北區擊退3大屯區，以8.6%登年增率漲幅最高之區；對比之下，大里雖然有台中軟體園區，不過人潮尚未湧現、房市買氣偏弱，漲幅相較去年只增長了0.2%。
信義房屋企研室整理了台中市連2年來9大行政區的房屋售價，東區、南區、北屯區、南屯區今年比起去年，每坪價格大約都漲了1萬多元，年增率落在6.3%~6.8%左右；西區和北區雖然也都只漲了1萬多元，但是幅度稍大，落在7.6%~8.4%左右，其中又以北區的8.6%為9大行政區之最；漲幅最低的則為西屯區、太平區、大里區，價格波動都在萬元以下，年增率落在0.2%~4.6%，其中又以大里區的0.2%最低，為9大行政區中年增率最小的。
信義房屋大里國光店店長劉廷緯表示：「大里區從去年底迄今買氣變旺，房價持穩，漲幅不若其他區域，應是推案較少所致。」商圈熱鬧的北大里腹地飽和、推案有限，而且目前新推案價格都偏高，成交單價約24-26萬元、3房加車位總價約1200-1300萬元，對於中部首購族來說負擔較大，因此反倒推升中古產品成交量，屋齡20年以上大樓單價1字頭，2-3房帶車位總價僅400-600萬元就能入手，以致均價漲幅較小。
而台灣房屋智庫經理陳炳辰則分析，事實上大里區整體仍屬工業區塊，非投資氛圍濃厚的商業區、住商混合區，也不是有利高價買盤的純住宅區，工業區常有汙染、居住人口素質相對複雜、區域機能開發較差等利空，因此全台像是台北市南港，新北市五股、泰山，高雄市楠梓等，都是房價相對偏低的工業區塊，要說房價偏低，起伏性小都不令人意外。
至於北區漲勢強勁，陳炳辰認為，主因還是在於今年麗寶造鎮交屋潮量體大，推升整體北區房價，不過北區本身也擁區域利多，除捷運綠線拉抬站點周邊住家行情來到三字頭，像是一線商圈一中商圈、傳統商圈天津街商圈都傳出高價店面交易，代表商圈機能熱，是適合住宅房價發展條件；而科博館周遭房市也在草悟道高價宅帶動下，房價抗跌走高，黃金路段都達四字頭均價，都是北區房價易漲難跌的因素。（陳昱均／台中報導）
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