南港都更案　14家金融機構聯貸300億

原為南港輪胎舊廠區，現在改由四位地主採合建方式辦理都市更新，這占地9000多坪，名為「世界明珠」，將興建兩棟商辦及六棟住宅大樓，總樓板面積達7萬坪，其中兩棟商辦落成後，將成為南港首屈一指的A級辦公室。

該開發案資金需求達300億元，由華南銀行統籌主辦並擔任管理行、臺灣銀行共同主辦，參貸行包括臺企、彰銀、新光、上海、合庫、安泰及農業金庫等7家銀行，以及國票、兆豐票、萬通票、大中票及合庫票等5家票券公司，共計達14家金融機構參貸。

華南銀董事長張雲鵬今天與南榮開發名譽董事長林學圃、董事長張昌平、元瑞開發及智凱開發董事長王中正以及13家金融機構代表共同簽署聯貸合約。

張雲鵬說，這是近幾年聯貸案籌組的最大案子，就不動產來說，量體很大。

他說，會承辦這個開發案，有三大主因，一是華南銀看好南港地區，就如同台北往東區走的概念，可能5~10年後，南港地區將是未來台北新興地區，未來看南港、就如同看101一樣，二是這塊地有9000多坪，坪數很大、又蓋了八棟，量體很大，土地本身價值高，擔保品也相當充足，最後是南港輪胎是華南銀60年的老客戶，因此華南銀勢必要出來主辦這個聯貸案。

張雲鵬說，這案子尚未公開時，聯強國際就以每坪100萬、共花63億元，買了商業大樓的近半數、共12層做為全球營運總部使用，而六棟住宅大樓中，也賣了53戶住宅、共100多億元，顯示後市看好。

華南銀表示，該案因基地緊鄰南港五鐵共構車站，並規畫有綠廊、空橋串連南港車站與北部流行音樂中心，生活機能完善、交通便利，而六棟住宅大樓則採豪宅規格設計，面向南港山系，以及北部流行音樂中心草坪，氣勢磅礡，將成為金字塔頂端客群的首選。（廖珮君／台北報導）


 

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